3 Spálne·2 Kúpeľne·187 m²·33 m² pozemok
Vynikajúci rohový prízemný byt s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, s veľkou zakrytou terasou a záhradou, jeden z najlepších bytov v urbanizácii.
3 spálne / 2 kúpeľne, 1,5 km od pláže.
Tento byt je vzdialený menej ako 2 minúty jazdy autom k pláži!
Nachádza sa v uzavretej komunite s 24-hodinovou ochranou, 1,5 km od pláže, vedľa 5-hviezdičkového rezortu Finca Cortesin.
Tento pokojný komplex ponúka 3 veľké bazény, bazény pre deti a zelené plochy.
Klimatizácia s funkciou teplo / chlad cez celú nehnuteľnosť (Air Zone).
Vynikajúca kvalita výstavby, podlahy z krémového mramoru, plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi značky Siemens a samostatná užitková terasa (veľmi zriedkavé).
Hlavná spálňa má súkromnú kúpeľňu a dve dvojité posuvné dvere, ktoré priamo vedú na zakrytú terasu.
Druhá spálňa má samostatnú súkromnú terasu a delí sa o kúpeľňu s treťou spálňou.
Tretia spálňa je vybavená dvoma jednolôžkovými posteľami a výhľadom na spoločné záhrady.
Všetky kúpeľne sú vybavené mramorovými obkladmi od steny po podlahu a podlahovým vykurovaním.
Súkromný výťah vás dopraví z podzemného parkovacieho miesta priamo do spoločnej chodby.
Dva súkromné podzemné parkovacie miesta a sklad sú zahrnuté v cene.
Klubový dom s reštauráciou, golfové ihrisko, posilňovňa a wellness centrum sú len 5 minút chôdze.
10 minút jazdy autom do mesta Estepona.
20 minút jazdy autom do Puerto Banus.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
48% pod typickou cenou
Približne o 48% pod typickou cenou v Casares Playa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Casares Playa v rozmedzí 400.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
