3 Spálne·3 Kúpeľne·161 m²
Ukrytý v kopcoch La Quinta, jednej z najuznávanejších a najžiadanejších adries na Costa del Sol, tento kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný byt ponúka okamžitý pocit pokoja, súkromia a vyžarujúceho luxusu. Nachádza sa v bezpečnej uzavretej komunite s CCTV monitorovaním a štyrmi spoločnými bazénmi, nehnuteľnosť sa teší pokojnej lokalite obklopenej zeleňou, pričom je len 10 minút jazdy od Puerto Banús, pláží Marbelly a niektorých z najlepších golfových ihrísk v oblasti.
Dom bol úplne prepracovaný s dôkladnou pozornosťou na detaily, pričom sa spájajú rafinované povrchové úpravy s teplou modernou estetikou. Čisté architektonické línie, prémiové materiály a otvorené schodisko vytvárajú silný pocit objemu a spojenia medzi obytnými priestormi. Prírodné svetlo bez námahy prúdi celým priestorom, ktoré umocňuje otvorený plán a pozývajúcu atmosféru.
Plne vybavená kuchyňa bola navrhnutá ako pre každodenné pohodlie, tak aj na zábavu, pričom plynule prechádza do jedálenskej a obývacej časti. Na dvoch podlažiach nehnuteľnosť ponúka tri spálne a tri kúpelne, vrátane krásne zariadenej hlavnej suity s priestrannou šatníkovou skriňou a elegantnou súkromnou kúpeľňou so vaňou. Treba spomenúť aj tretiu kúpeľňu na dolnom podlaží, ktorá ponúka dodatočnú flexibilitu, ideálnu pre hostí, domáce kancelárie alebo nezávislé bývanie.
Exteriérové bývanie je rovnako pôsobivé, s viacerými terasami umiestnenými na rôznych úrovniach, aby zachytili okolitú scenériu. Nádherné výhľady na golf, horské panorámy a panorámu mora sa rozprestierajú po celej nehnuteľnosti, pričom strešná terasa ponúka najpozoruhodnejší pohľad zo všetkých - s ikonickým pohorím La Concha a Stredozemným morom, ktoré sa tiahnu do diaľky.
Nehnuteľnosť tiež ťaží z platnej turistickej licencie, čo z nej robí atraktívnu príležitosť pre súkromné užívanie aj investíciu do krátkodobého prenájmu. Toto je dom navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú elegantné moderné bývanie v jednom z najžiadanejších horských nastavení Marbelly.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benahavís je exkluzívne zázemie Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, ktorá sa stala synonymom pre uzavreté golfové rezorty a veľké súkromné vily. Nachádzajú sa tu niektoré z najprestížnejších adries v Španielsku vrátane La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde si súkromie, bezpečnosť a panoramatické výhľady vyžadujú prémiu. Napriek svojej povesti má Benahavís aj pôvabnú bielu dedinku známu ako gastronomické hlavné mesto regiónu. Ide predovšetkým o trh s vilami, hoci golfové údolia ponúkajú aj byty a radové domy s vysokým štandardom v rámci rezortných komunít. Kupujúci tu zvyčajne hľadajú priestor, odlúčenie a ďaleké výhľady na more alebo hory, pričom zostávajú len krátku jazdu od Marbelly a Puerto Banús.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Benahavís.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Ostatné v Benahavís v rozmedzí 900.000 € až 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
