+34 656 450 023
1 / 40
1.595.000 €

Rodinný Dom V Nagüeles

3 Spálne·5 Kúpeľne·220 m²

O nehnuteľnosti

Rodinný dom na predaj v Nagüeles, Marbella

Tento priestranný 3-izbový rodinný dom je na predaj v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Nagüeles, jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Marbelle. Nachádza sa v butikovej uzavretej komunite len s 20 domami, tento elegantný nehnuteľnosť ponúka súkromie, pohodlie a spektakulárne výhľady na ikonickú horu La Concha. Obklopený luxusnými vilami a umiestnený v tichej a prestížnej lokalite, dom si užíva pokojnú atmosféru, pričom je len pár minút od najobľúbenejších destinácií Marbelle. Postavený na štyroch úrovniach, nehnuteľnosť ponúka priestranných 280 m² interiérovej plochy navrhnutej na pohodlné bývanie. Všetky tri spálne sú priestranné a majú vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre členov rodiny a hostí. Dom tiež benefitne z vnútorného výťahu, ktorý spája všetky poschodia, pričom každodenný život uľahčuje a sprístupňuje. Jedným z vrcholov nehnuteľnosti je pôsobivá strešná terasa, kde si môžete vychutnať jedny z najlepších výhľadov na La Concha v oblasti. Vybavená súkromným jacuzzi, tento výnimočný vonkajší priestor je ideálny na relaxáciu pri obdivovaní ohromujúcej horskej scenérie. Či už si vychutnávate slnko počas dňa alebo sa uvoľňujete večer, strešná terasa poskytuje jedinečné prostredie na maximálne využitie celoročného podnebia Marbelle. Rodinný dom tiež obsahuje súkromnú garáž pod nehnuteľnosťou, ktorá ponúka bezpečné parkovanie a ďalší úložný priestor. Priestranné usporiadanie, viaceré úrovne a vysoký stupeň súkromia robia z tohto domu vynikajúcu voľbu pre trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Nagüeles je známe svojou pokojnou atmosférou, prestížnym prostredím a výnimočnou polohou na Zlatom míli Marbelle. Nehnuteľnosť je súčasťou exkluzívnej komunity len s 20 rezidenciami, čo vytvára pocit súkromia a pokoja, ktorý je čoraz ťažšie nájsť. Z domu sa Puente Romano a Puerto Banús dajú dosiahnuť za 5 minút, pričom malebné Staré Mesto Marbelle je len 10-minútovou jazdou autom. Obyvatelia majú jednoduchý prístup na pláže, k reštauráciám, medzinárodným školám, golfovým ihriskám a všetkým zariadeniam, ktoré Marbella ponúka. Kombinovaním priestranných obytných priestorov, moderného pohodlia, súkromia a ohromujúcich horských výhľadov, tento rodinný dom predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Marbelle. Či už hľadáte trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť, toto je dom, ktorý si zaslúži byť videný.

Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli súkromnú obhliadku a objavili všetko, čo táto výnimočná rodinný dom ponúka.

Typ nehnuteľnostiRadový dom
Cena/m²7.250 €/m²
Rok výstavby2004

Podrobnosti o nehnuteľnosti

Spálne
3
Kúpeľne
5
Zastavaná plocha
220 m²
Terasa
60 m²
Bazén
Áno
Záhrada
Áno
Garáž
Áno
Rok výstavby
2004

Vlastnosti

Blízko golfu
Blízko mesta
Klimatizácia
Krb
Výťah
Sklad
Kúpeľňa en suite
Suterén
Plne zariadené
Vybavená kuchyňa

Preskúmať lokalitu

Nagüeles, MálagaOtvoriť v Google Maps
Nagüeles, Málaga

Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.

Nagüeles je etablovaná rezidenčná oblasť na svahu Golden Mile, vedľa Sierra Blanca a priamo nad centrom Marbella. Ponúka kombináciu víl a uzavretých apartmánových komunít v zelenej lokalite s rýchlym prístupom na pláž aj do Starého Mesta. Je to vyhľadávaná adresa pre kupujúcich, ktorí chcú bývať v prestížnej časti Marbella na strane Golden Mile, s dobrými výhľadmi a súkromím, no s o niečo uvoľnenejšou atmosférou než v najluxusnejších uzavretých rezidenčných enklávach.

Čo je nablízku
Puerto Banús
Prístav / marína
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Letisko
≈ 40 km
Zobraziť viac nehnuteľností v Nagüeles

Cena v kontexte

Táto nehnuteľnosť7.250 €/m²
Typická v Nagüeles8.902 €/m²

19% pod typickou cenou

Približne o 19% pod typickou cenou v Nagüeles. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.

Rezervovať obhliadku s agentom

Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.

Dostávajte nové podobné nehnuteľnosti e-mailom

Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Nagüeles v rozmedzí 1.400.000 € až 1.800.000 €.

Townhouse in Nagüeles
1.595.000 €
Nagüeles · Ref: R5401024
Ponúka

Spain Developments

Samuel Sprenar

Odpovede do hodiny

Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.

Náklady a financovanie

Hypotekárna kalkulačka5.589 €mesačne pri 3.5 %
Akontácia30%
Doba splácania25 rokov
Úroková sadzba3.5%
Cena nehnuteľnosti1.595.000 €
Dane a poplatky
Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) 7% · Právne poplatky 1% · Notár a kataster
129.400 €
Celkom na kúpu1.724.400 €
Celkom vopredAkontácia (30%) + Dane a poplatky
607.900 €

Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.

Prevádzkové náklady

Poplatky spoločenstvu3.240 €

Sprievodcovia kúpou

Všetko vybavíme za vás, poctivo a zadarmo

Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.

Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.

Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.

Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.

Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.

Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.

Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.

Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.

Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.

Townhouse na predaj v Nagüeles | €1,595,000 | Spain Developments