+34 656 450 023
1 / 30
490.000 €

Byt Na Prízemí V Benalmádene Costa

2 Spálne·2 Kúpeľne·98 m²·140 m² pozemok

O nehnuteľnosti

Tento útulný byt v Torrequebrade sa vyznačuje jednou skutočne výnimočnou vlastnosťou: jeho spektakulárnou súkromnou rohovou záhradou o rozlohe 140 m², ktorú s láskou vytvoril a udržoval jej pôvodný majiteľ.

Navrhnutá ako pravá stredomorská oáza, záhrada obsahuje ovocné stromy, zeleninové rastliny, kvety a bujné zelené plochy, ktoré vytvárajú pokojný a jedinečný outdoorový životný štýl. Nachádza sa na rohu v bezpečnej uzatvorenej komunite, ponúkajúcej výnimočné súkromie a pokoj s minimálnym vystavením ulici a mimoriadne tichou atmosférou.

Vonku sa nachádza aj elegantná elektrická pergola s retractable plátením pre dodatočný tieň a pohodlie, ako aj niekoľko oblastí na celodenné využitie, vrátane jacuzzi, vonkajšej jedálne, relaxačných kútikov a malého detského ihriska. Napriek blízkosti pláže a všetkým vybaveniam ostáva nehnuteľnosť prekvapivo tichá, čo ju robí jedinečnou na Costa del Sol.

Predstavte si, ako sa každé ráno prebúdzate v domove dokonale orientovanom na zachytávanie tepla západného slnka, ktorý vám umožňuje užívať si prirodzené svetlo počas celého dňa. Premyslený pohyblivý tieň vytvára ideálnu rovnováhu medzi slnečným svitom a pohodlím, pričom terasa sa počas každej sezóny mení na pozývajúcu oázu. Odtiaľto sa ponúkajú nádherné výhľady na bujnú súkromnú záhradu, ktoré harmonicky ladia s náznakmi Stredomoria, vytvárajúc prostredie, ktoré inšpiruje k relaxácii a pohode.

Po vstupe do bytu objavíte svetlú a útulnú rezidenciu, pripravenú na užívanie od prvého dňa. Rozloženie bolo starostlivo navrhnuté tak, aby spájalo pohodlie a funkčnosť, ponúkajúc dve priestranné spálne, dva kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu a elegantný obývací priestor, ktorý bezproblémovo prechádza na terasu a nádhernú súkromnú záhradu, čím rozširuje obytný priestor vonku.

Ako súčasť exkluzívnej uzatvorenej komunity, obyvatelia ťažia z 24-hodinovej bezpečnosti, krásne upravených spoločných záhrad a ohromujúceho bazéna s výhľadom na more. Atmosféra je pokojná a exkluzívna, poskytujúca ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, bezpečnosť a pohodlný stredomorský životný štýl.

Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha v Torrequebrade, jednej z najvyhľadávanejších obytných oblastí Benalmádeny. Pláž je vzdialená len 2 minúty pešo, čo vám umožňuje užívať si stredomorský životný štýl bez potreby auta.

V príjemnej pešej vzdialenosti zhruba 5 až 15 minút nájdete niektoré z najrenomovanejších reštaurácií na pláži v oblasti. Yucas, známa svojimi ohromujúcimi výhľadmi na more a západ slnka, sa stala ikonickou reštauráciou Benalmádeny. Trocadero Benalmádena ponúka exkluzívnu atmosféru plážového klubu, kombinujúcu stredomorskú kuchyňu s elegantným prostredím. Reštaurácia La Viborilla, nachádzajúca sa vedľa jednej z najkrajších zátok v oblasti, je veľmi cenenej pre svoj uvoľnený plážový priestor a čerstvé morské plody.

Krásne pláže Playa de Torrequebrada a Playa de La Viborilla sú v ľahkej pešej vzdialenosti, zatiaľ čo Playa Torre Vigía a populárna reštaurácia La Cala sú vzdialené približne 10 až 15 minút pešo, ponúkajúce široký výber stravovania a voľnočasových možností počas celého roka.

Rodiny ocenia blízkosť jednej z najprestížnejších medzinárodných škôl na Costa del Sol, ktorá sa nachádza približne 19 minút pešo alebo len 6 minút autom. Milovníci golfu si vychutnajú byť iba minúty od renomovaného golfového ihriska Torrequebrada, jedného z najuznávanejších golfových klubov na Costa del Sol.

Poloha tiež ťaží z vynikajúcej konektivity. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 15 minút autom, zatiaľ čo centrálne mesto Málaga, Fuengirola, Marbella a zvyšok Costa del Sol sú ľahko prístupné cez blízke diaľnice AP-7 a A-7, ako aj verejné dopravné spoje.

Torrequebrada je obzvlášť cenená pre svoju jedinečnú kombináciu zelených plôch, nízko hustej výstavby, plážového životného štýlu, medzinárodnej komunity, golfových zariadení, vynikajúcich reštaurácií a celoročných služieb. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi dovolenkovým bývaním a trvalým pobytom, čo z nej robí rovnako atraktívnu pre rodiny, dôchodcov, majiteľov druhých domov a investorov.

Toto je zriedkavá príležitosť vychutnať si skutočne výnimočný vonkajší priestor kombinovaný s komfortom, súkromím, pokojom a jednou z najlepších obytných polôh na Costa del Sol.

Typ nehnuteľnostiPrízemný apartmán
Cena/m²5.000 €/m²
Rok výstavby2007

Podrobnosti o nehnuteľnosti

Spálne
2
Kúpeľne
2
Zastavaná plocha
98 m²
Terasa
14 m²
Pozemok
140 m²
Bazén
Áno
Záhrada
Áno
Garáž
Áno
Energetický certifikát
D
Rok výstavby
2007

Vlastnosti

Blízko golfu
Blízko pláže
Blízko mesta
Blízko škôl
Blízko verejnej dopravy
Klimatizácia
Ústredné kúrenie
Výťah
Vstavané skrine
Wi‑Fi

Preskúmať lokalitu

Benalmadena Costa, MálagaOtvoriť v Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.

Benalmádena Costa je pobrežný pás Benalmádeny, vybudovaný okolo známeho Puerto Marina, jedného z najfotografovanejších prístavov v Španielsku. S plážami, živou promenádou, zábavnými parkmi a lanovkou je to rušná, rodinne orientovaná rezortná oblasť so silným dopytom po dovolenkových prenájmoch. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány, od blokov pri mori až po komplexy pri prístave, spolu s niektorými radovými domami, obľúbené medzi investormi a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností vďaka celoročnej vybavenosti a jednoduchej doprave.

Zobraziť viac nehnuteľností v Benalmadena Costa

Cena v kontexte

Táto nehnuteľnosť5.000 €/m²
Typická v Benalmadena Costa5.568 €/m²

10% pod typickou cenou

Približne o 10% pod typickou cenou v Benalmadena Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.

Rezervovať obhliadku s agentom

Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.

Dostávajte nové podobné nehnuteľnosti e-mailom

Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Benalmadena Costa v rozmedzí 425.000 € až 600.000 €.

Ground Floor Apartment in Benalmadena Costa
490.000 €
Benalmadena Costa · Ref: R5401837
Ponúka

Spain Developments

Samuel Sprenar

Odpovede do hodiny

Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.

Náklady a financovanie

Hypotekárna kalkulačka1.717 €mesačne pri 3.5 %
Akontácia30%
Doba splácania25 rokov
Úroková sadzba3.5%
Cena nehnuteľnosti490.000 €
Dane a poplatky
Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) 7% · Právne poplatky 1% · Notár a kataster
41.000 €
Celkom na kúpu531.000 €
Celkom vopredAkontácia (30%) + Dane a poplatky
188.000 €

Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.

Sprievodcovia kúpou

Všetko vybavíme za vás, poctivo a zadarmo

Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.

Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.

Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.

Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.

Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.

Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.

Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.

Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.

Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.

Ground Floor Apartment na predaj v Benalmadena Costa | €490,000 | Spain Developments