5 Spálne·4 Kúpeľne·364 m²·648 m² pozemok
Zrenovovaná samostatná vila s pekným výhľadom na more a hory v Torremuelle, Benalmádena. V pešej vzdialenosti od vlakovej stanice s priamym spojením na letisko Malaga a do centra. Miestne pláže sú vzdialené približne 20 minút chôdze.
Hlavné charakteristiky nehnuteľnosti:
Spálne: 5 priestranných spální, všetky s klimatizáciou Kúpeľne: 4 moderné kúpeľne (vrátane 2 s vlastným sociálnym zariadením) Úplne nová luxusná moderná kuchyňa vybavená spotrebičmi Bosch plus samostatná práčovňa Veľký otvorený obývací priestor/jedáleň s dverami vedúcimi priamo na veľkú terasu s výhľadom na more
Exteriérové funkcie: Veľký súkromný bazén, rôzne rozľahlé terasy ponúkajúce viac ako 200 m² vonkajšieho priestoru na stravovanie a relaxáciu
Výhľady: Pôsobivé panoramatické výhľady na more a krásne výhľady na hory
Orientácia: Skvelá juhozápadná orientácia zaisťujúca vynikajúce zimné slnko a neskoré večerné slnko v lete až do západu slnka
Stav: Úplne zrenovovaná
Umiestnená v pokojnom a exkluzívnom prostredí, táto vila je oázou pokoja a luxusu. Nedávna komplexná renovácia vytvorila moderný obytný priestor s dôrazom na svetlosť a štýl. Vyjdite von a máte 3 veľké terasy, najväčšia má vonkajšiu kuchyňu, gril a jedálenské priestory a na dolnej terase sa nachádza veľký žiarivý súkromný bazén s ďalšími priestormi na opaľovanie.
Výnimočná orientácia, presvetlená slnkom, je kľúčovou vlastnosťou, ktorá zachytáva to najlepšie z stredomorského slnka počas celého dňa a do neskorej večera počas letných mesiacov, pričom poskytuje aj výborné teplo počas zimy.
Lokalita a vybavenie: Vila sa nachádza na ideálnom mieste v hornom Torremuelle s nádherným výhľadom na more. Torremuelle je veľmi žiadaná obytná oblasť známa svojou pokojnou atmosférou, prírodnou krásou a skvelým dopravným spojením. Dopravný uzol: 10-minútová chôdza priamo k miestnej vlakovej stanici Torremuelle (RENFE C1), ktorá poskytuje rýchly a jednoduchý prístup na letisko Málaga, do centra Malagy a do Fuengiroly, čo uľahčuje cestovanie. Pláže: Iba 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze k rôznym krásnym plážam. Miestny šarm: Vychutnajte si pohodlie vzdialenosti na pešiu chôdzu k okúzľujúcej tradičnej španielskej dedinke Benalmádena Pueblo a jej mnohým zariadeniam, vrátane miestnych obchodov, reštaurácií a barov. Tri medzinárodné súkromné školy sú v niekoľkých minútach jazdy autom, jedna je v pešej vzdialenosti. Štátne základné a stredné školy sú tiež blízko. Nové tenisové centrum v pešej vzdialenosti ponúkajúce 7 padelových kurtov, 2 tenisové kurty, bufet, bazén, profesionálny obchod, fyzioterapiu a športovú masáž.
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, luxusu, nádhernej prírodnej krásy a vynikajúcej dostupnosti, čím predstavuje ideálne prostredie pre váš španielsky dom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
37% pod typickou cenou
Približne o 37% pod typickou cenou v Benalmadena. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena v rozmedzí 1.100.000 € až 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
