3 Spálne·2 Kúpeľne·154 m²·202 m² pozemok
Tento krásny rezidenčný komplex nebol navrhnutý ako len ďalší projekt. Bol vytvorený ako priestor pre skutočný život — pre pokoj, pohodlie, smiech detí, pomalé rodinné raňajky na terase a dlhé večery s výhľadom na krásne záhrady a hory. Tu sa nezrýchľujete v živote — jednoducho si ho užívate.
Nielen, že je tu dobre hodnotená škola, Atalaya Colegio Internacional, len kúsok pešo — ideálne pre rodiny s deťmi. A hneď za rohom nájdete prémiový supermarket Mercadona, ktorý je zásobený všetkým od čerstvých potravín po hotové jedlá — dokonale pre rušný rodinný život.
Nie je to hlučná ani preplnená oblasť. Je ticho, pokojne, plné čistého vzduchu a zelene — skrytý kúsok pokludu. Samotný byt je dobre prispôsobený pre rodiny, pretože sa nachádza na prízemí a má veľkú súkromnú záhradu, ktorú súčasná rodina vlastníka využíva ako futbalové ihrisko!
Byty sú dôvtipne navrhnuté, s priestrannými dispozíciami a širokými terasami, kde sa deti môžu hrať a vy si môžete oddýchnuť, opaľovať sa, vychutnávať si večeru vonku alebo jednoducho dýchať krásu výhľadu.
Komunita má pocit botanickej záhrady — palmy, kvety, vtáky, dokonca papagáje lietajúce nad hlavou. Je zelená, pokojnú, a vzduch je čerstvý a čistý.
Nájdete tu aj súkromné jazero, viacero bazénov pre dospelých a deti a veľkú wellness zónu, ktorá vás pozýva na oddych každý deň — nielen cez víkendy.
Milujete golf? Golfové ihriská sú hneď blízko. Túžite po mori? Pláž je len pár minút cesty. Chcete nakupovať alebo sa najesť v Puerto Banús? Tam sa dostanete asi za 15 minút, pohodlne a pokojne.
Najdôležitejšie je, že toto je miesto pre tých, ktorí si cenia pohodlie, prírodu a duševný pokoj. Nie je to zóna na prenájom na dovolenku, nie je to turistická atrakcia — je to miesto naozaj žiť a žiť dobre.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
Vrchol trhu: 15% nad typickou cenou
Približne o 15 % nad typickou cenou v Atalaya. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Atalaya v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
