4 Spálne·3 Kúpeľne·148 m²
4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v La Resina, New Golden Mile, Estepona Nachádza sa v La Resina, v srdci Esteponinej New Golden Mile, tento elegantný 4-izbový rodinný dom spája priestranné obytné priestory, praktickosť a výhodnú polohu medzi Esteponou a Marbella. Je rozložený na dvoch poschodiach a obklopený niektorými z najprestížnejších rezidenčných projektov a golfových ihrísk na Costa del Sol, ako aj medzinárodnými školami ako Atlas American School, predstavuje vynikajúcu príležitosť ako pre trvalé bývanie, tak aj pre dovolenkový dom.
Prvé poschodie je navrhnuté tak, aby vytvorilo plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším životom. Priestranná a svetlá obývacia izba prechádza prirodzene do modernej kuchyne otvoreného typu, plne vybavenej prémiovými spotrebičmi, čo vytvára pohodlné a moderné prostredie pre každodenný život. Odtiaľ je priamy prístup do súkromnej záhrady, ktorá obsahuje príjemný grilovací priestor a dostatok miesta na vychutnávanie si celoročnej klímy v Estepone. Toto poschodie tiež obsahuje jednu zo štyroch spální, vybavenú vlastnou kúpeľňou, čo ju robí ideálnou pre hostí, rodinných členov alebo ako súkromnú pracovňu.
Horné poschodie má tri priestranné spálne so vstavanými skriňami a hojnosti prirodzeného svetla. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo zvyšné dve spálne zdieľajú druhú plnú kúpeľňu. Povrchové úpravy boli vybrané s ohľadom na kvalitu a trvanlivosť, vrátane veľkoplošných porcelánových podláh a nezávislej klimatizácie s teplým a studeným vzduchom v celej nehnuteľnosti.
Dom je súčasťou uzavretej komunity s komunitným bazénom a zrelými krajinárskymi záhradami, ktoré poskytujú súkromie a príjemný pocit priestoru. Jeho poloha je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú dom blízko renomovaných golfových ihrísk ako La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso a Atalaya Golf, pričom zostáva v ľahko dostupnej vzdialenosti od medzinárodných škôl, reštaurácií, pláží, Puerto Banús, Marbella a centra mesta Estepona.
Dobre umiestnený rodinný dom na New Golden Mile, ponúkajúci pohodlie, kvalitnú výstavbu a zrelé rezidenčné prostredie v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v New Golden Mile.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v New Golden Mile v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
