2 Spálne·2 Kúpeľne·103 m²
Byt s 2 spálňami a výhľadom na bazén s platnou licenciou na krátkodobý prenájom | Alcazaba Lagoon, Casares Fantastická príležitosť na kúpu dobre udržiavaného bytu na strednom poschodí v populárnom stredisku Alcazaba Lagoon. S platnou licenciou na krátkodobý prenájom, ktorá je už v platnosti a je pripravená na prenájom okamžite, je táto nehnuteľnosť ideálna ako dovolenkový dom, investícia alebo trvalé bydlisko. Byt ponúka dve spálne, dve kúpeľne, svetlú obývaciu a jedálenskú časť a plne vybavenú kuchyňu s pôvodnými povrchovými úpravami. Priestranná terasa poskytuje príjemný výhľad na bazén a upravené záhrady, čím vytvára ideálne miesto na relaxáciu počas celého roka. Predávaný v vynikajúcom stave, nehnuteľnosť si nevyžaduje renováciu a je pripravená na okamžité užívanie. Zároveň má prístup k podzemnému parkovisku a súkromnej skladovej miestnosti. Majitelia a hostia majú prístup k vynikajúcim zariadeniam strediska, vrátane najväčšej krištáľovej lagúny v Európe, kde môžete jazdiť na kajaku, paddleboarde, plávať alebo relaxovať na súkromnej pláži. Komunita tiež ponúka bazény, reštaurácie, detské ihriská, upravené záhrady a 24-hodinovú bezpečnosť. Pohodlne sa nachádza len 10 minút od Estepony a približne 15 minút od Puerto Banús a Marbelly, táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál prenájmu a bezkonkurenčný životný štýl na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Casares Playa.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Casares Playa v rozmedzí 400.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
