6 Spálne·7 Kúpeľne·967 m²·1961 m² pozemok
Výnimočná vila pri golfovom ihrisku sa nachádza v mimoriadne žiadanej oblasti El Paraíso Medio, pričom zaujíma privilegovanú polohu vedľa golfového ihriska El Paraíso a ponúka krásny výhľad na upravené záhrady a okolitý horský terén. Vila je tiež pohodlne situovaná v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií a pláže, čo robí z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť v jednom z najuznávanejších obytných oblastí Costa del Sol.
Na rozsiahlom pozemku s plochou 1 961 m² a podlahovou plochou 967 m², táto pôsobivá rezidencia ponúka šesť priestranných spální a sedem kúpeľní rozložených na troch poschodiach. Vila bola postavená v roku 1999 a je veľmi dobre udržiavaná, zostáva v skvelom stave a ponúka výnimočný potenciál na renováciu, modernizáciu alebo úplnú prestavbu.
Priestranná vstupná hala prepája hlavné priestory vily, s krásne točitým schodiskom vedúcim na poschodie, kde sú dve veľké spálne so súkromnými kúpeľňami, ktoré majú vaňu, sprchu, vstavané šatníky a súkromné terasy, čím vytvárajú priestranné a súkromné ubytovanie na hornom poschodí.
Vila má veľkú kuchyňu, ktorá je oddelená od hlavných obývacích priestorov a je navrhnutá aj s vlastnou vonkajšou terasou, čím sa vytvára skvelý priestor na pohodlné stravovanie a zábavu. Jedáleň a obývacie priestory sú priestranné, svetlé a rozľahlé, všetky priamo spojené s vonkajšou terasou, čo umožňuje bezproblémové prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Na hlavnom poschodí sú tiež dve veľké a svetlé dvojlôžkové spálne a tri kúpeľne, pričom jedna zo spální má priamy prístup na terasu.
Nehnuteľnosť ponúka aj veľké terasy, krásne upravené záhrady a súkromný vonkajší bazén. Hlavná záhrada a terasa poskytujú pokojné a súkromné prostredie s nádherným výhľadom na upravené pozemky a hory v pozadí.
Dolné poschodie zahrnuje garáž pre niekoľko áut, vínnu pivnicu, pracovňu, herňu/knižnicu, šatník, práčovňu a ďalšiu dvojlôžkovú spálňu a kúpeľňu. K dispozícii je aj samostatný byt, ktorý môže slúžiť ako nezávislé ubytovanie pre hostí alebo ako priestor pre personál, čo pridáva ďalšiu flexibilitu k nehnuteľnosti.
Medzi ďalšie prvky patrí CCTV kamery po celej nehnuteľnosti, vynikajúce súkromie a viacero priestorov, ktoré môžu byť prispôsobené modernému luxusnému bývaniu.
Vďaka svojej privilegovanej polohe pri golfovom ihrisku, pešej vzdialenosti od služieb a pláže, impozantnej podlahovej ploche, rozľahlému pozemku a významnej možnosti zvýšiť hodnotu, táto vila predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Či už bude renovovaná na luxusnú rodinnú rezidenciu, modernizovaná na ďalší predaj alebo úplne prestavaná, nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál v jednej z najžiadanejších a najpôvabnejších rezidenčných lokalít na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
El Paraíso je etablovaná rezidenčná a golfová oblasť na New Golden Mile, v obci Estepona neďaleko hranice s Benahavís. Vybudovaná okolo golfového ihriska El Paraíso, je to zrelá, zelená komunita obľúbená medzi rodinami a golfistami, s ľahkým prístupom na pláž aj do Estepona a San Pedro. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov pri golfe a v záhradách až po priestranné vily, pričom ponúkajú ustálené, zelené prostredie za všeobecne výhodnejšiu cenu než porovnateľné adresy v Marbella.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v El Paraiso.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Paraiso v rozmedzí 4.000.000 € až 5.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
