3 Spálne·2 Kúpeľne·107 m²
Moderný 3-izbový byt na zvýšenom prízemí s priestrannou terasou a výhľadom na more.
Tento štýlový a priestranný 3-izbový byt s 2 kúpeľňami na zvýšenom prízemí ponúka ideálnu kombináciu moderného dizajnu, pohodlia a stredomorského životného štýlu v žiadaných Pure South Residences v Manilve. Postavený v roku 2022 a prezentovaný plne zariadený, tento byt je ideálny ako trvalé bývanie, dovolenkový únik alebo investičná príležitosť.
Navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo a vonkajšie bývanie, byt má dobre usporiadaný otvorený priestor s oknami od podlahy až po strop, čo vytvára svetlé a vzdušné interiéry, ktoré plynulo prechádzajú na veľkú krytú terasu s krásnym výhľadom na more. Terasa ponúka tienisté aj slnečné oblasti a zabezpečuje úplné súkromie, ideálne na odpočinok, jedenie alebo zábavu počas celého roka.
Obývacia izba a jedáleň sú plynulo prepojené s plne vybavenou modernou kuchyňou, ktorá je dokončená skriňami od podlahy po strop, quartzovými pracovnými doskami a integrovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky, práčky a sušičky.
Všetky tri spálne sú priestranné, vybavené rozsiahlymi vstavanými skriňami a priamym prístupom na terasu. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je dokončená na vysokej úrovni s kvalitným obkladom, termostatickými sprchami a zaujímavými doplnkami. Samostatná práčovňa a skladovací priestor pridávajú ďalšiu praktickosť.
Medzi ďalšie vlastnosti patrí centralizovaná klimatizácia s ohrevom a chladením, systém kontinuálnej cirkulácie vzduchu, pokročilá akustická a termálna izolácia, prístup výťahom, súkromné parkovacie miesto v podzemí, samostatná skladová miestnosť a energetický certifikát B.
Pure South Residences je súkromný horský projekt navrhnutý na podporu vonkajšieho bývania a pohody, ponúkajúci panoramatické výhľady na Stredozemné more, modernú architektúru a krásne upravené spoločné priestory. Ob Residents enjoy an exceptional range of resort style facilities including saltwater swimming pools for adults and children, landscaped and terraced gardens, picnic areas, playgrounds, chill out spaces, a community lounge, indoor and outdoor fitness areas, yoga and relaxation zones, sauna and Turkish bath facilities, a solarium, secure gated access, solar energy systems, water purification, and comprehensive camera security.
Ideálne umiestnený v pokojnom zelenom prostredí, projekt je v ľahkej dostupnosti pláží La Chullera a Sabinillas, pobrežnej cesty, turistických chodníkov, prístavu La Duquesa, golfových ihrísk, reštaurácií, supermarketov a športových zariadení. Vynikajúce dopravné spojenia s Esteponou len 15 minút, Gibraltárom 30 minút a letiskom v Malage približne hodinu cesty.
Tento výnimočný byt ponúka priestor, súkromie, kvalitné dokončenie a krásny výhľad na more, predstavuje príležitosť užívať si moderné pobrežné bývanie na západnom Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Manilva je západnou hranicou Costa del Sol a susedí s provinciou Cádiz. Je sústredená okolo prístavu a pláží La Duquesa a ponúka jedny z cenovo najdostupnejších pobrežných nehnuteľností na západnom pobreží, vďaka čomu je obľúbená medzi kupujúcimi zameranými na výhodnú cenu a majiteľmi rekreačných domov. Za pobrežím sa nachádzajú vinice, horská dedina Manilva a pokojný vidiek. Trhu dominujú apartmány a radové domy v okolí prístavu a golfového ihriska La Duquesa, zatiaľ čo vily sú dostupné vo vnútrozemí aj pozdĺž pobrežia. Pre kupujúcich, ktorí si nemôžu dovoliť Estepona a Marbella, ponúka Manilva skutočný životný štýl pri pláži za nižšiu vstupnú cenu, pričom Sotogrande a Gibraltar sú na západe neďaleko.
Vrchol trhu: 25% nad typickou cenou
Približne o 25 % nad typickou cenou v Manilva. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Manilva v rozmedzí 450.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
