3 Spálne·2 Kúpeľne·106 m²
- Moderný penthouse s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. - Jednoduché usporiadanie na jednom poschodí, kde sa hlavné obytné priestory a hosťovská izba otvárajú na krásnu terasu s výhľadom na more. - Exkluzívna strešná terasa dopĺňajúca hlavnú terasu s vlastnou súkromnou relaxačnou zónou vonku. - Skvelá otvorená kuchyňa, ktorá zahŕňa moderný ostrovček a samostatnú práčovňu. - Svetlá obývacia a jedálenská miestnosť, prirodzene prepojená s úžasnou terasou. - Priestranná hlavná spálňa s veľkými vstavanými skriňami, elektrickými vonkajšími žalúziami a fantastickou kúpeľňou s vlastným príslušenstvom. - 2 dvojlôžkové hosťovské spálne s elektrickými žalúziami a vstavanými skriňami. - Nehnuteľnosť zahŕňa 2 podzemné garáže a sklad v suteréne budovy. - Gated community s bazénom určeným výhradne pre obyvateľov.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
Vrchol trhu: 39% nad typickou cenou
Približne o 39 % nad typickou cenou v La Cala Golf. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Cala Golf v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
