3 Spálne·3 Kúpeľne·158 m²·91 m² pozemok
Príjemný dom s juhovýchodne orientovaným výhľadom na more v exkluzívnej oblasti.
Vstup vedie do svetlej, otvorenej obývacej časti, kde veľké sklenené dvere rámujú záhradu, čím vytvárajú bezproblémové prepojenie s vonkajším prostredím. Napravo sa nachádza moderná kuchyňa so sociálnym ostrovom, ktorá plynule prechádza do jedálenského priestoru. Tento priestor vedie do obývačky s krbom a priamym prístupom na súkromnú terasu a záhradu, ktoré sú navrhnuté tak, aby vytvorili pohľad na more a pobrežnú klímu.
Pri návrate k vstupu je po ľavej strane hosťovské WC, za ktorým nasledujú schody na poschodie. Toto poschodie je zasvätené súkromiu, nachádza sa na ňom plne vybavená kúpeľňa a spálňa napravo, zatiaľ čo chodba na ľavej strane vedie k druhej spálni. Táto izba sa otvára na veľkú juhovýchodne orientovanú terasu s výhľadom na vodu – priestor zdieľaný s hlavným apartmánom. V hlavnej spálni je integrovaná kúpeľňa starostlivo umiestnená tak, aby bola morská panoráma centrálnym bodom pozornosti.
Za domom sa nachádza veľký spoločný bazén a slnečná terasa, ktoré ponúkajú pokojný únik. Zdieľa sa iba s niekoľkými obydliami, poskytuje pokojný výhľad na hory a more. Nehnuteľnosť zahŕňa aj jedno vyhradené parkovacie miesto.
Nature Collection je exkluzívna, udržateľná komunita 40 elegantných záhradných domov, radových domov a víl situovaných v prestížnom Higuerón Resort. Nachádza sa na pokojnom svahu medzi Benalmádenou a Mijas Pueblo, tieto moderné rezidencie majú veľkorysé terasy, bujné zelené plochy a úchvatné výhľady na Stredozemné more a okolité hory.
Nature Collection ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a pohodlím, je len chvíľu od slávnych pláží regiónu, popredných golfových ihrísk a živých centier Fuengirola a Benalmádena. Marbella a Medzinárodné letisko Málaga sú ľahko dostupné do 20 minút.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
8% pod typickou cenou
Približne o 8% pod typickou cenou v Calahonda. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Calahonda v rozmedzí 600.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
