3 Spálne·3 Kúpeľne·250 m²·20 m² pozemok
Predstavujeme vašu vysnívanú nehnuteľnosť na Zlatom míle
Lokalita, lokalita, lokalita... Tento pôsobivý nový radový dom predstavuje luxusné bývanie a je situovaný len pár metrov od známych hotelov Puente Romano a Marbella Club na Zlatom míle. Vďaka vynikajúcej polohe ponúka táto nehnuteľnosť bezkonkurenčné pohodlie a prístup k niektorým z najprestížnejších zariadení v Marbelle.
Vstúpte dnu a pripravte sa byť očarený eleganciou a sofistikovanosťou tejto veľkolepej nehnuteľnosti. Tento rodinný dom sa môže pochváliť troma veľkými spálňami a 2,5 kúpeľňami, ponúkajúc priestranné a pohodlné obývacie priestory, ideálne na relaxáciu aj zábavu.
Hlavná spálňa je skutočná svätyňa, ktorá ponúka priamy prístup na svoju južne orientovanú terasu s úchvatnými výhľadmi na more, šatník a nádhernú kúpeľňu so sprchou. Predstavte si, že sa každé ráno prebudíte pri jemnom zvuku vĺn a vychutnávate si svoju rannú kávu so širokým rozhľadom.
Na vonkajšiu zábavu ponúka nehnuteľnosť veľký súkromný strešný solárium s kuchyňou a grilom, čo vytvára ideálne prostredie pre jedlo pod holým nebom a užívanie stredomorského slnka v úplnej intimite.
Pod domom sa nachádza veľký suterén, ktorý ponúka nekonečné možnosti, či už sa rozhodnete vytvoriť extra spálňu, herňu alebo miestnosť na sledovanie filmov – voľba je len na vás. Okrem toho, súkromná garáž pre dve autá s priamym prístupom do domu cez výťah na všetky podlažia zvyšuje pohodlie a bezpečnosť.
Obyvatelia tejto exkluzívnej komunity majú takisto prístup k podzemnému parkovaniu, 24-hodinovej bezpečnosti a trom plaveckým bazénom, vrátane jedného vyhrievaného bazéna, čo zabezpečuje celoročné potešenie a relaxáciu.
Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť kúsok raja na Zlatom míle. Naplánujte si obhliadku ešte dnes a premeňte tento vysnívaný dom na realitu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Golden Mile je pôvodná prestížna adresa Marbelly, pobrežný pás vedúci od okraja mesta Marbella smerom k Puerto Banús. Je domovom ikonických hotelov ako Marbella Club a Puente Romano a spája vily priamo na pláži a uzavreté apartmánové komplexy so vzrastlými tropickými záhradami a priamym prístupom na pláž. Stále patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdrahšie lokality na celom pobreží. Nehnuteľnosti siahajú od luxusných apartmánov v etablovaných prímorských komunitách až po rozľahlé vily na svahu nad nimi, kde sa Sierra Blanca a Nagüeles dvíhajú smerom k hore La Concha.
34% pod typickou cenou
Približne o 34% pod typickou cenou v The Golden Mile. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v The Golden Mile v rozmedzí 1.500.000 € až 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
