3 Spálne·4 Kúpeľne·173 m²
Luxusný byt Malaga Towers ‚Zlatá míľa‘
ponúka exkluzívnu nehnuteľnosť s panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more a mesto Málaga v Torres de Málaga (veža Metrovacesa spolu s architektom Carlosom Laminom). Považované za najdôležitejší projekt na pevninskom pobreží. Tri luxusné mrakodrapy, ktoré transformovali siluetu mesta. Navrhnuté tak, aby prekročili najnáročnejšie očakávania.
Nehnuteľnosť má 3 spálne s šatníkom, 3 kúpeľne s vlastnou kúpeľňou, 1 toaletu (všetko s dizajnom Villeroy & Boch), porcelánovo kameninové podlahy, obývačku s rozlohou 40 m², plne vybavenú kuchyňu, práčovňu a pôsobivú terasu o rozlohe 40 m s úžasnými panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more. To všetko s vysokokvalitnými povrchovými úpravami, veľkými a svetlými oknami, ktoré umožňujú vstup prirodzeného svetla. Najmodernejšie vybavenie vrátane systémov automatizácie domácnosti, centralizovanej aerotermiky, podlahového vykurovania. Maximálny tepelný a akustický komfort v tejto luxusnej domácnosti, s 2 veľkými parkovacími miestami a skladom. Všetko umiestnené v jedinečnom rezidenčnom komplexe.
S exkluzívnymi službami iba pre obyvateľov: niekoľko vnútorných a vonkajších bazénov (jedným z nich je nekonečný) na 21. poschodí budovy s bezkonkurenčnými výhľadmi na more, ktoré vás ohromia, spolu s gastrotekou a soláriom. Wellness, telocvičňa, kinosála, herňa, coworkingové priestory, recepcia, 24-hodinová bezpečnosť.
Skutočné senzorické potešenie pre zmysly!
Priviligovaná poloha, blízko historického centra mesta, len kúsok od pláže, reštaurácií, obchodov, nákupných centier, verejnej dopravy a všetkých druhov služieb.
Poloha je neprekonateľná. S Technologickým parkom (Google, Oracle...) a pokročilou infraštruktúrou (4. najväčšie letisko v Španielsku, 2. prístav pre výletné lode v Španielsku, železničná stanica), najlepšou kultúrnou destináciou v Španielsku s 36 múzeami (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turistami ročne, s viac ako 100 miliónmi eur zahraničných investícií, ktoré sú lákané našimi 300 slnečnými dňami ročne.
Málaga, hlavné mesto Costa del Sol. Mesto s najlepšou kvalitou života v Španielsku a jedno z 10 najlepších miest na svete na život.
Môžete si pýtať ešte viac? Teraz je to všetko vo vašej dosahu, nezmeškajte túto príležitosť. Od okamihu, keď sa rozhodnete prísť na obhliadku, sa všetko vo vašom živote zmení. Nehovoríme len tak, presvedčte sa sami!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Málaga je pulzujúcim hlavným mestom Costa del Sol a jedným z najdynamickejších miest Španielska. Kedysi bola vnímaná najmä ako vstupná brána regiónu cez letisko, no znovu sa objavila ako kultúrna a životná destinácia s múzeami Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrom, fungujúcim prístavom premeneným na promenádu a rastúcou technologickou a podnikateľskou scénou. Pre kupujúcich nehnuteľností ponúka niečo, čo letoviská nemôžu: skutočné, celoročné španielske mesto. Ponuka bývania siaha od bytov s charakterom v starom meste a štvrti Soho až po moderné projekty v oblastiach ako Teatinos a zelené prímorské východné štvrte El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje tých, ktorí chcú kultúru, pešiu dostupnosť a mestskú vybavenosť priamo na dosah, plus silný dopyt po prenájmoch zo strany turizmu a veľkej študentskej a profesionálnej populácie.
Vrchol trhu: 89% nad typickou cenou
Približne o 89 % nad typickou cenou v Málaga. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Málaga v rozmedzí 1.700.000 € až 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
