4 Spálne·5 Kúpeľne·801 m²·1163 m² pozemok
Nie každá luxusná vila ponúka flexibilitu. Nie každá investícia poskytuje pokoj na duši. A nie každá príležitosť vám umožní kúpiť si dom zajtrajška v tempo dneška.
Toto je jedna z nich.
V srdci Elvirie, jedného z najexkluzívnejších rezidenčných štvrtí Marbella, sa nachádza táto moderná vila so 4 spálňami a 5 kúpeľňami, navrhnutá pre tých, ktorí sa nechcú vzdať svojich požiadaviek – či už na dizajn, lokalitu alebo spôsob investovania.
Postavená na rozsiahlej súkromnej parcele s rozlohou 1 160 m², vila je ukážkou modernej architektúry. Sklenené steny od podlahy po strop rozmazávajú hranice medzi vnútorným a vonkajším priestorom, pričom napĺňajú každý kút prirodzeným svetlom a otvárajú sa na priestranné terasy s pôsobivým súkromným bazénom. Každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby priniesol bezproblémovú kombináciu elegancie, pohodlia a súčasného stredomorského bývania.
Ale to, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, nie je len to, čo vidíte – je to, čo inde na trhu luxusu v Marbelle nenájdete.
Namiesto viazania vášho kapitálu od prvého dňa začína vlastníctvo iba 20 % počiatočnou platbou. Zvyšná suma sa platí postupne po dosiahnutí stavebných míľnikov, čo ponúka transparentnosť, bezpečnosť a úplný pokoj duše počas celého procesu výstavby. Kupujúci majú tiež možnosť diskutovať o individuálnych platobných podmienkach priamo s developerom, čím sa vytvára zážitok z nákupu tak exkluzívny ako samotná vila.
Luxus dnes už nie je definovaný len tým, čo vlastníte. Je definovaný slobodou voľby, ako to vlastníte.
Nová moderná vila v Marbelle. Privilegovaná lokalita v Elvirii. Súkromný bazén, nadčasový dizajn a jedna z najatraktívnejších platobných štruktúr, ktoré sú momentálne dostupné na Costa del Sol.
Niektoré príležitosti stoja za čakanie.
Táto stojí za zabezpečenie už dnes.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Elviria je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí vo východnej Marbelle, známa svojimi výbornými plážami s Modrou vlajkou, klubom Nikki Beach a golfovým ihriskom Santa María. Nachádza sa medzi borovicovými lesmi len kúsok autom od mesta Marbella a je obľúbená medzi rodinami a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností, ktorí chcú mať pláž, golf a zeleň spolu. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a pri golfe, radové domy a širokú ponuku víl, od zabehnutých domov po moderné prestavby, spravidla za dostupnejšie ceny než na Golden Mile.
26% pod typickou cenou
Približne o 26% pod typickou cenou v Elviria. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Elviria v rozmedzí 3.500.000 € až 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
