3 Spálne·3 Kúpeľne·208 m²·792 m² pozemok
Pôvabný kompletne zrekonštruovaný dom so skvelým výhľadom a ideálnou polohou v Mijase
Tento krásne zrekonštruovaný dom so 3 spálňami a 3 kúpeľňami (súčasťou) ponúka dokonalú kombináciu pokoja a pohodlia. Len pár minút od malebnej bielej dedinky Mijas Pueblo a 5-minútovou jazdou od zlatých pláží Fuengiroly, tento dom poskytuje ľahký prístup k najlepšiemu z Costa del Sol. Neďaleko sa nachádza zastávka autobusu, čo zvyšuje každodenné pohodlie.
Svetlá a priestranná obývacia izba má okná od podlahy po strop, ktoré preplňujú priestor prirodzeným svetlom a ponúkajú úchvatné výhľady. Vedľa sa nachádza novozrekonštruovaná, plne vybavená kuchyňa s ostrovčekom a útulným jedálenským kútom, ideálna na pamätné stretnutia. Príjemná zimná záhrada vychádza z kuchyne a je ideálnym miestom na užitie si úchvatného okolia počas celého roka. Odtiaľ sa dostanete na terasu, ktorá sa obklopuje nehnuteľnosťou - ideálna na relaxáciu pri výhľade na panorámu.
Na dolnom poschodí sa nachádza súkromná hlavná spálňa s elegantnou kúpeľňou, vstavanými skriňami a priestranným usporiadaním, ktoré ponúka úplné súkromie. V blízkosti sa nachádza funkčná práčovňa/sklad, ktorá zvyšuje každodenné pohodlie a poskytuje priamy prístup do garáže a vonkajšej oblasti.
Ďalšia priestranná hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou sa tiež nachádza na dolnom poschodí, čo zaručuje pohodlie a súkromie pre návštevníkov. Na spodku schodov nájdete priamy prístup k bazénu, ako aj flexibilný priestor na kanceláriu - ideálny na prácu na diaľku alebo osobné projekty.
Navrhnutý na relaxáciu aj zábavu, vonkajší priestor obsahuje súkromný bazén, kryté parkovacie miesto, garáž a uzavretý vjazd s ďalším parkovaním.
Kombinujúc pôvab, moderné vybavenie a skvelú polohu, tento dom je vzácny nález v srdci Costa del Sol. Nezmeškajte príležitosť stať sa jeho majiteľom - kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas pokrýva rozsiahlu a rozmanitú časť západnej Costa del Sol, od idylickej bielej dediny Mijas Pueblo v kopcoch až po rušný pobrežný pás Mijas Costa. Pobrežie — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patrí medzi najobľúbenejšie oblasti regiónu pre rekreačné bývanie aj trvalé presťahovanie, pričom ponúka dobrý pomer hodnoty a ceny, množstvo golfu a uvoľnenú atmosféru priateľskú k rodinám. Ponuka nehnuteľností je široká: apartmány na pláži a v jej blízkosti, radové domy v golfových komunitách a vily na pobreží aj v kopcoch. Keďže Mijas zahŕňa taký široký výber prostredí a cenových úrovní, vyhovuje každému od kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosť v zahraničí prvýkrát, až po tých, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú vilu.
21% pod typickou cenou
Približne o 21% pod typickou cenou v Mijas. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
