3 Spálne·4 Kúpeľne·257 m²·645 m² pozemok
Spektakulárna vila s panoramatickým výhľadom na more v Mijas Pueblo
Nachádzajúca sa v jednej z najprivilegovanejších oblastí Mijas Pueblo, táto elegantná samostatná vila ponúka úchvatné panoramatické výhľady na more a pobrežie, pričom spája súkromie, priestrannosť a vynikajúcu polohu len pár minút od malebného centra mesta.
Postavená v roku 2004 na pozemku o rozlohe 645 m², nehnuteľnosť má 257 m² podlahovej plochy rozdelenej do priestranných a svetlých miestností. Má 3 spálne a 4 kúpeľne, čo ponúka pohodlie a funkčnosť ako pre trvalé bývanie, tak aj pre rekreačný dom.
Hlavná obývacia izba je priestranná a útulná, s veľkými oknami, ktoré rámujú spektakulárny výhľad na Stredozemné more a priamy prístup na terasy. Dom kombinuje tradičné prvky ako sú odhalené tehlové oblúky a drevené trámy so otvorenými priestormi a množstvom prirodzeného svetla.
Exteriér ponúka nádherný súkromný bazén obklopený veľkými slnečnými terasami, ideálny na vychutnávanie si klímy Costa del Sol počas celého roka. Nehnuteľnosť ponúka rôzne pokryté a odkryté vonkajšie priestory, ktoré sú ideálne na relaxáciu a zábavu, všetky s nepretržitými výhľadmi.
Kuchyňa je priestranná a funkčná, nehnuteľnosť má tiež práčovňu, niekoľko terás (približne 40 m²) a súkromné parkovanie.
Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, spektakulárne výhľady a blízkosť všetkých služieb, reštaurácií a tradičného šarmu Mijas Pueblo, len 15 minút od pláže a 25 minút od letiska v Malage.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas pokrýva rozsiahlu a rozmanitú časť západnej Costa del Sol, od idylickej bielej dediny Mijas Pueblo v kopcoch až po rušný pobrežný pás Mijas Costa. Pobrežie — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patrí medzi najobľúbenejšie oblasti regiónu pre rekreačné bývanie aj trvalé presťahovanie, pričom ponúka dobrý pomer hodnoty a ceny, množstvo golfu a uvoľnenú atmosféru priateľskú k rodinám. Ponuka nehnuteľností je široká: apartmány na pláži a v jej blízkosti, radové domy v golfových komunitách a vily na pobreží aj v kopcoch. Keďže Mijas zahŕňa taký široký výber prostredí a cenových úrovní, vyhovuje každému od kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosť v zahraničí prvýkrát, až po tých, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú vilu.
Vrchol trhu: 14% nad typickou cenou
Približne o 14 % nad typickou cenou v Mijas. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas v rozmedzí 1.200.000 € až 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
