4 Spálne·4 Kúpeľne·455 m²·6000 m² pozemok
Výnimočná moderná rezidencia v prestížnom prostredí. Vitajte v tejto výnimočnej dvojposchodovej rezidencii s luxusným suterénom a wellness úrovňou. Skutočne jedinečný dom, kde sa rafinovaný dizajn stretáva s výnimočným remeselným spracovaním. Kvalitne dokončený vo všetkých aspektoch, tento súkromne oplotený pozemok sa nachádza v rozsiahlom areáli a ponúka bezpečné parkovanie pre až 10 vozidiel, čo ho robí ideálnym pre každodenné bývanie aj elegantné podujatia. Ideálne situovaný len 1 km od známeho golfového a country klubu Finca Cortesín a iba 4 km od pobrežia, dom sa teší výhodnej polohe blízko niektorých z najvýznamnejších golfových ihrísk Costa del Sol. V blízkosti sa nachádza aj vynikajúci výber renomovaných reštaurácií, vrátane tých v rámci Finca Cortesín, ako aj miestnych obľúbených ako La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar a malebná dedina Casares so známou reštauráciou Sarmiento.
Elegantné interiérové bývanie. Horné poschodie je venované odpočinku a súkromiu a obsahuje impozantnú hlavnú suite s priestranným šatníkom a luxusnou kúpeľňou so samostatnou vaňou, sprchou s odtokom a dvojitým umývadlom. Dve ďalšie priestranné dvojlôžkové izby, obe so súkromnými kúpeľňami (jedna vrátane vane), dotvárajú toto poschodie. Nehnuteľnosť disponuje plynovým ústredným kúrením v celom objekte a podlahovým kúrením, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Po vstupe cez predsieň, centrálne schodisko vedie na hlavnú obytnú úroveň. Tu čaká úchvatná otvorená kuchyňa, plne vybavená zariadením najvyššej kvality, na mieru vyrobenými skriňami a centrálnym ostrovom ideálnym na zábavu aj každodenné bývanie. Veľké sklopné dvere vedú priamo na terasu a do záhrad, čím vytvárajú bezproblémový prechod medzi interiérom a exteriérom. Na tejto úrovni sa nachádza aj priestranný obývací priestor, elegantná jedáleň a štýlová izba pre hostí so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, ideálna na hosťovanie priateľov alebo rodiny. Na tomto poschodí sa nachádza aj samostatné WC pre hostí.
Exteriérové bývanie a zábava. Vyjdite von a objavte krásne upravené pozemky s dychberúcim výhľadom, luxusný bazén a plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu. Priestor obsahuje vyvýšenú sedenia, uvoľnenú nízkoúrovňovú lounge zónu a ohnisko, ideálne na jedlo vonku, spoločenské stretnutia a dlhé letné večery. Ďalšie vonkajšie WC pridáva na praktickosti.
Súkromný wellness retreat. Dolné poschodie, prístupné schodmi z terasy, ukrýva plne klimatizovaný luxusný spa a wellness priestor. Tento výnimočný priestor zahŕňa plne vybavenú posilňovňu, saunu, jacuzzi, sprchu s odtokom a WC, ponúkajúci súkromný retreat navrhnutý na relaxáciu a pohodu. Táto výnimočná rezidencia spája luxus, súkromie a kvalitný život v jednom z najžiadanejších miest na Costa del Sol, skutočne zriedkavá príležitosť vlastniť dom tejto úrovne.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Casares.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 1.700.000 € až 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
