5 Spálne·4 Kúpeľne·231 m²
Nachádzajúci sa v prestížnej časti Marbella Zlatý míle, Costa PH je výnimočný dvojpodlažný penthouse, ktorý kombinuje moderný dizajn, luxusné dokončenia a úchvatné panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolitú prírodu.
Nehnuteľnosť disponuje svetlým otvoreným usporiadaním, kde sa obývacia izba, jedáleň a plne vybavená dizajnová kuchyňa plynule spájajú, čím vytvárajú elegantnú a priestrannú atmosféru. Moderná kuchyňa je zvýraznená úchvatným mramorovým ostrovčekom, sofistikovaným dreveným nábytkom, integrovanými prémiovými spotrebičmi a štýlovým zobrazením vín.
Navrhnutý tak, aby využil výnimočné miestne podnebie, penthouse ponúka rozsiahle terasy, ktoré zvyšujú zážitok z vonkajšieho života. Hlavná terasa obsahuje plne vybavenú vonkajšiu kuchynku, grilovaciu zónu a súkromný jacuzzi, čo poskytuje ideálny priestor na relaxáciu pri užívaní si fascinujúcich výhľadov. Ďalšia terasa na hornom poschodí ponúka intímny salónik, ideálny na zábavu hostí alebo na oddych v úplnom súkromí.
Spálne boli starostlivo navrhnuté s cieľom ponúknuť komfort a sofistikovanosť. Luxusná majstrovská suita disponuje priestrannou šatníkovou skriňou a elegantnou kúpeľňou so štandardnými vysokými dokončeniami.
Situovaný v bezpečnej a súkromnej komunite, Costa PH si užíva žiadanú polohu s ľahkým prístupom na najlepšie pláže v Marbelle, renomované reštaurácie, exkluzívne plážové kluby, luxusné butiky a všetky služby, ktoré robia Zlatý míľ jednou z najžiadanejších adries na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Golden Mile je pôvodná prestížna adresa Marbelly, pobrežný pás vedúci od okraja mesta Marbella smerom k Puerto Banús. Je domovom ikonických hotelov ako Marbella Club a Puente Romano a spája vily priamo na pláži a uzavreté apartmánové komplexy so vzrastlými tropickými záhradami a priamym prístupom na pláž. Stále patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdrahšie lokality na celom pobreží. Nehnuteľnosti siahajú od luxusných apartmánov v etablovaných prímorských komunitách až po rozľahlé vily na svahu nad nimi, kde sa Sierra Blanca a Nagüeles dvíhajú smerom k hore La Concha.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v The Golden Mile.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v The Golden Mile v rozmedzí 2.250.000 € až 3.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
