5 Spálne·5 Kúpeľne·326 m²·2057 m² pozemok
Výnimočná moderná vila sa nachádza v prestížnej lokalite El Madronal Gate 1, ponúkajúca súkromie, krásne výhľady a elegantné moderné bývanie.
Táto výnimočná nehnuteľnosť má 5 priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou, plus ďalšiu hosťovskú kúpeľňu, ktorá je krásne zariadená. Tri spálne sú umiestnené pri obývacej izbe a dve hosťovské spálne s vlastnými kúpeľňami sa nachádzajú na prízemí, kde je hosťovský apartmán s kuchynským kútom, ideálny pre návštevníkov. Villa je navrhnutá pre bezproblémové bývanie a zábavu, moderná dizajnérska kuchyňa plynule prechádza do veľkej obývacej a jedálenskej oblasti, čím vytvára jasný a vítajúci obytný priestor.
Podstatná ďalšia miestnosť ponúka výbornú flexibilitu a môže byť využitá ako gymnázium, herňa, domáce kino, kancelária alebo rodinná izba v závislosti od vašich potrieb.
Exteriér vily má súkromný bazén, dvojgaráž a priestrannú terasu. Krásne výhľady poskytujú ideálne pozadie pre vonkajšie stravovanie, relaxáciu a zábavu.
KĽÚČOVÉ PRVKY:
PRESTÍŽNA LOKALITA EL MADRONAL GATE 1 MODERNÁ VILA 5 SPÁLŇÍ 5,5 KÚPELNÍ PRACOVŇA OPEN PLAN DIZAJN KUCHYNE PRIESTRANNA OBYVANIE A JEDÁLEN MULTIFUNKČNÁ MIESTNOSŤ SÚKROMNÝ BAZÉN DVOJGARÁŽ VEĽKÁ TERASA DVA HOSŤOVSKÉ APARTMÁNY KRÁSNE OTVORENÉ VÝHĽADY SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ
Rara príležitosť získať štýlovú modernú vilu v jednej z najžiadanejších uzavretých komunít v Benahavis.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Madroñal v rozmedzí 3.000.000 € až 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
