3 Spálne·2 Kúpeľne·180 m²
Klenot Stupa Hills. Výnimočný rohový dvojpodlažný penthouse s bezkonkurenčnými výhľadmi v Benalmádene. Našli ste nepochybne jeden z najlepších dvojpodlažných penthouses v Stupa Hills s licenciou na prenájom. Tento mimoriadny rohový byt predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť jeden z najžiadanejších domov v tejto prestížnej oblasti. Na rozdiel od väčšiny dvojpodlažných penthouses v Stupa Hills táto nehnuteľnosť ponúka veľmi žiadanú dispozíciu s priestrannou otvorenou kuchyňou a jedálňou, ako aj samostatným obývacím priestorom, čím sa vytvára dokonalá rovnováha medzi zábavou a každodenným pohodlím. Od momentu, keď vstúpite, vás privíta atmosféra tepla, elegancie a výnimočnosti. Každý detail bol starostlivo vybratý, pričom viac ako 130 000 € zahŕňa prémiový nábytok, dizajnové markízy a na mieru vyrobené interiérové prvky sú súčasťou predaja. Dom je nádherne zariadený s nábytkom od dánskych dizajnérov, ktorý vytvára sofistikované, ale príjemné prostredie ideálne na okamžitý presťahovanie. Panoramatické výhľady sú jednoducho neporovnateľné. Od východu po západ slnka si užívajte nerušené výhľady na jiskrivé Stredozemné more, záliv Fuengirola a ohromujúce pobrežie. Ako jedinečné privilégium má tento dom tiež priame a úplne neprekážajúce výhľady na nádhernú budhistickú stupu, ktorej očarujúce večerné osvetlenie vytvára magickú atmosféru, aká nemá obdobu na Costa del Sol. Pocit pokoja, tepla a výnimočnosti, ktorý tento penthouse ponúka, je na úplne inej úrovni. Či už si užívate pokojné ranné kávy na terase, alebo zabávate hostí pod hviezdami, každý okamih tu je výnimočný. Stupa Hills je exkluzívny rezidenčný projekt nachádzajúci sa v Benalmádene Pueblo, vedľa ikonického chrámu Stupa. Umiestnený v privilegovanom prostredí, ponúka spektakulárne výhľady na Stredozemné more, úplný pokoj a výnimočný životný štýl na Costa del Sol. Jeho strategická poloha zaručuje bezkonkurenčné spojenie, len 15 minút od medzinárodného letiska Málaga a 30 minút od Marbelly. Krásne pláže, prístav, medzinárodné školy, zdravotnícke zariadenia, kvalitné reštaurácie a zariadenia pre voľný čas sú všetky na dosah ruky. Nehnuteľnosť zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta a sklad. Navrhnuté tak, aby maximalizovalo komfort a pohodu, rezidencia má otvorené obytné priestory, okná od podlahy po strop a južnú a juhovýchodnú orientáciu, ktorá napĺňa dom prirodzeným svetlom počas celého dňa a zaručuje skvelú energetickú efektívnosť a celoročný tepelný komfort. Rozsiahle terasy sa bez problémov prelínajú s vnútornými priestorami a vytvárajú pravý stredomorský životný štýl, v ktorom sa vnútorné a vonkajšie bývanie spoja. Obyvatelia Stupa Hills vychutnávajú výnimočný súbor prémiových zariadení, vrátane: • Neobmedzený bazén s dychberúcimi výhľadmi na more. • Exkluzívne wellness a spa zóna s vyhrievaným krytým bazénom, hammamom, saunou a zónami na relaxáciu. • Plne vybavené fitness centrum, štúdio na jogu a miestnosť na meditáciu s panoramatickými výhľadmi. • Uzavretá komunita s pokročilými video dohľadmi, ktorá zaručuje súkromie a bezpečnosť. Toto nie je len luxusná nehnuteľnosť — je to vyhlásenie životného štýlu. Jedinečný dom, ktorý kombinuje modernú architektúru, zariadenia svetovej triedy, mimoriadne výhľady a jedno z najprivilegovanejších miest na Costa del Sol. Rovnako dokonalý ako trvalé bývanie, luxusná prázdninová rezidencia alebo investičná príležitosť s vysokou hodnotou. Pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy a hľadajú len to najlepšie, toto je dom, ktorý jednoducho nemá obdobi.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Benalmadena Pueblo v rozmedzí 1.100.000 € až 1.600.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.