4 Spálne·4 Kúpeľne·211 m²
Objavte tento výnimočný rodinný dom situovaný v jednej z najžiadanejších oblastí Torreblanca, kde sa stretáva komfort, súčasný dizajn a krásne pohľady na stredozemné more, aby vytvorili skutočne výnimočný domov.
Úplne zrekonštruovaná s použitím kvalitných materiálov a pripravená na nasťahovanie, táto elegantná nehnuteľnosť je úplne nová a navrhnutá tak, aby bola užívaná od prvého dňa. Ponúka viac ako 312 m² postavených na štyroch podlažiach, vrátane suterénu, a obsahuje priestranné, svetlé a perfektne navrhnuté obytné priestory pre každodenný komfort.
Nehnuteľnosť ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne, ako aj pohodlné WC pre hostí na hlavnom poschodí, čo poskytuje komfort a nezávislosť pre rodinu a hostí. Starostlivo navrhnuté rozloženie sa sústreďuje okolo pôsobivého otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru s plne vybavenou kuchyňou, ktorý je obohatený veľkými oknami a priamym prístupom na nádhernú terasu orientovanú na juh, odkiaľ sú úžasné výhľady na otvorené more.
Dom má aj priestranný suterén s nekonečnými možnosťami, ideálny ako zábavná miestnosť, fitness, kancelária, ďalšia spálňa alebo byt pre hostí. Vedľa súkromnej garáže na nižšom podlaží (-1) sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorá ešte viac zvyšuje univerzálnosť nehnuteľnosti, ideálna ako domáca kancelária, extra spálňa, herňa alebo skladovací priestor. Z tohto poschodia je priamy prístup k spoločnému bazénu a pekne udržiavaným spoločným priestorom.
Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami, pričom hlavná spálňa sa môže pochváliť praktickým šatníkom. Elektrické žalúzie a vynikajúca orientácia na juh zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Ako rohová nehnuteľnosť si dom užíva zvýšené súkromie a dodatočný vonkajší priestor, ideálny pre vytváranie rôznych relaxačných zón a využívanie výnimočného podnebia Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka aj niekoľko vonkajších priestorov, vrátane dvoch priestranných terás a dvoch balkónov, ideálnych pre relaxáciu, vychutnávanie okolia alebo zdieľanie špeciálnych momentov vonku v úplnom súkromí.
Navrhnutá pre maximálne pohodlie, nehnuteľnosť ponúka viacero prístupových bodov - z ulice, záhrady či spoločnej garáže - a taktiež klimatizáciu, skladovací priestor a parkovací priestor pre niekoľko vozidiel: jedno v súkromnej garáži s automatickými dverami a ďalšie na vstupnom prístrešku.
Nehnuteľnosť je súčasťou exkluzívneho boutique projektu, nedávno renovovaného a pozostávajúceho len z deviatich domov, s pekne udržiavanými spoločnými záhradami a bazénom.
Jej výborná poloha umožňuje užívať si pokojné rezidenčné prostredie, pričom je blízko všetkých zariadení: pláž je len 15 minút chôdze (menej ako 5 minút autom), železničná stanica Torreblanca je vzdialená 13 minút pešo a letisko Málaga je iba 20 minút jazdy autom.
Unikátna nehnuteľnosť, ideálna ako trvalé bývanie, prázdninový dom alebo investičná príležitosť s vynikajúcim potenciálom na zhodnotenie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Torreblanca v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
