3 Spálne·2 Kúpeľne·93 m²
Novovynovený duplex s kľúčom v ruke a výhľadom na otvorené more v El Paraíso, vzácna príležitosť v jednej z najžiadanejších oblastí na pobreží.
Tento dom s 3 spálňami a 2 kúpeľňami kombinuje súčasný minimalizmus s teplými prírodnými povrchmi a textúrami, vytvárajúc atmosféru pokoja a jasnosti. Obývacia izba orientovaná na juh s otvorenou kuchyňou a veľkými oknami plnými svetla rámuje krásne výhľady na Stredozemné more. Odtiaľto sa dostanete priamo na priestrannú terasu, ktorá spája subtropické záhrady a bazén, čo ponúka bezproblémové vnútorné a vonkajšie bývanie, jednu z najcennejších vlastností pre celoročný komfort a jednoduché hostenie.
Na vstupnej úrovni architektonické schody ukotvujú dispozíciu, upokojujúca hosťovská spálňa s výhľadom na more a prístupom na terasu, rafinovaná kúpeľňa inšpirovaná wellnessom, prestavaná kancelária ideálna pre sústredenú prácu a diskrétna práčovňa. Dispozícia je inteligentná a veľmi funkčná, poskytujúca flexibilitu pre rodiny, prácu na diaľku alebo hostí.
Na poschodí majstrovská suita ponúka panoramatické výhľady na záhrady a more, súkromnú terasu a elegantnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Na mieru vyrobená skriňová truhlica vrátane vstavaného sedenia maximalizuje úložný priestor a pohodlie, vytvárajúc pokojný a liečivý úkryt.
Po celom dome sú starostlivo vybrané nábytky, originálne umelecké dielo a materiály vysokej kvality, ktoré zvyšujú interiér do súdržného a sofistikovaného svätyne.
Každý prvok bol starostlivo zvolený, aby zaručil, že dom zostane nadčasový a s nízkou údržbou, kombinácia, ktorá oslovuje koncových užívateľov i investorov.
Ďalšie vlastnosti zahŕňajú veľkú externú skladovaciu miestnosť a uzavreté súkromné parkovanie, ktoré posilňujú praktičnosť nehnuteľnosti a jej dlhodobú hodnotu. Dobre navrhnuté, krásne vykonané a pripravené na okamžité užívanie.
Nehnuteľnosť ponúka úroveň stredomorského bývania, ktorú veľmi málo domov v tejto kategórii dokáže porovnať. V oblasti, kde hodnoty nehnuteľností stále rastú, avšak zostávajú pod dlhodobými referenčnými hodnotami, sú domy tejto kvality stále vzácne.
Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
El Paraíso je etablovaná rezidenčná a golfová oblasť na New Golden Mile, v obci Estepona neďaleko hranice s Benahavís. Vybudovaná okolo golfového ihriska El Paraíso, je to zrelá, zelená komunita obľúbená medzi rodinami a golfistami, s ľahkým prístupom na pláž aj do Estepona a San Pedro. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov pri golfe a v záhradách až po priestranné vily, pričom ponúkajú ustálené, zelené prostredie za všeobecne výhodnejšiu cenu než porovnateľné adresy v Marbella.
Vrchol trhu: 50% nad typickou cenou
Približne o 50 % nad typickou cenou v El Paraiso. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v El Paraiso v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
