3 Spálne·2 Kúpeľne·363 m²
Tento výnimočný duplex penthouse s tromi spálňami sa nachádza v elevovaných prírodných scenériách La Quinty a zachytáva podstatu sofistikovaného stredomorského bývania, pričom moderný dizajn, panoramatické výhľady na more a rozsiahle vonkajšie priestory sa spájajú v dokonalej harmónii. Zaliaty prirodzeným svetlom a orientovaný na západ, ponúka príjemné prepojenie medzi elegantným interiérom a slnečnými terasami, ktoré sú navrhnuté pre odpočinok aj zábavu.
Tento úplne nový luxusný majetok sa rozprestiera na 363 m² majstrovsky navrhnutého obytného priestoru, doplneného o mimoriadnych 224 m² súkromných terás. Čisté architektonické línie, elegantné interiéry a starostlivo vybrané dizajnové prvky vytvárajú atmosféru, ktorá je zároveň upokojujúca a súčasná. Hlavný obytný priestor sa vyznačuje otvoreným plánom, kde priestranný obývací a jedálenský priestor plynule prechádza do moderne zariadenej kuchyne, zlepšenej jemným LED osvetlením, ktoré dodáva teplo a subtílnu sofistikovanosť vo všetkých priestoroch domu.
Posuvné sklenené dvere od podlahy po strop otvárajú na spektakulárnu terasu s vlastným bazénom 7x3 metre, priestrannými lounge zónami a panoramatickým výhľadom na more pozdĺž pobrežia Costa del Sol. Indoor-outdoor životný štýl je kľúčový pre návrh nehnuteľnosti, pričom umožňuje každému priestoru cítiť sa prepojený s okolitou krajinou a stredomorským podnebím.
Solárium na hornom poschodí ponúka ďalšie súkromné útočisko, vybavené elegantnou lounge zónou a vonkajšou jedálenskou oblasťou — idylické miesto na stretnutia pri západe slnka, pokojné rána na slnku alebo večery s výhľadom na rozľahlé kopce La Quinty. Priestranné obytné plochy, rozsiahle terasy a premyslené dizajnové detaily vytvárajú dom, ktorý je dokonale prispôsobený pre celoročné bývanie aj rafinované dovolenkové úniky.
Nachádza sa v exkluzívnej uzavretej komunite, ktorá bola dokončená len pred štyrmi rokmi, obyvatelia si užívajú krásne upravené záhrady, plne vybavenú posilňovňu a dva spoločné bazény, vrátane jedného vyhrievaného počas celého roka pre wellness a voľný čas v každom ročnom období. Nehnuteľnosť poskytuje aj dve súkromné parkovacie miesta v podzemí a kvalitné prvky vo všetkých priestoroch.
La Quinta ostáva jedným z najžiadanejších obytných enkláv v Marbelle, známe pre svoju pokojnosť, súkromie a blízkosť niektorých z najlepších životných služieb na Costa del Sol. Renomované golfové kurzy, plážové kluby, vybrané reštaurácie, wellness centrá a medzinárodné školy sú na dosah ruky, zatiaľ čo Puerto Banús, San Pedro de Alcántara a Zlatá míľa Marbelly sú len na skok autom. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 45 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť v prvej lokalite.
Kombinovaním súčasnej architektúry, ohromujúcich výhľadov na more, luxusných vybavení a beznámažného stredomorského životného štýlu, tento pozoruhodný penthouse v štýle vily ponúka vzácnu rovnováhu medzi eleganciou, komfortom a exkluzívnosťou — dom navrhnutý na prežívanie rovnako ako na obdivovanie.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
44% pod typickou cenou
Približne o 44% pod typickou cenou v La Quinta. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Quinta v rozmedzí 1.100.000 € až 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
