3 Spálne·3 Kúpeľne·163 m²·25 m² pozemok
Tento dvojdom sa nachádza v zabezpečenom areáli len minútu chôdze od pláže v Cabopino. Dom má tri spálne, tri kúpeľne a toaletu pre hostí spolu s práčovňou. Je rozdelený na tri úrovne, pričom najnižšia úroveň je polopodzemná. Na hornej úrovni sú dve spálne a dve kúpeľne s južne orientovanou terasou, z ktorej sú výhľady na spoločný bazén a záhrady. Na hlavnej úrovni sa nachádza vstupná hala s pôsobivým mramorovým schodiskom, ktoré vedie na hornú alebo dolnú úroveň. Na tejto hlavnej úrovni je priestranný obývací priestor spojený s jedálňou vedúci na hlavnú terasu a súkromnú záhradu, pričom kuchyňa je vybavená granitovou pracovnou doskou a toaleta pre hostí. Všetko pôsobí svetlo a vzdušne. Nižšia úroveň má ďalšiu tretiu spálňu a ďalšiu kúpeľňu a práčovňu. Je tu tiež veľa priestoru na ďalší rozvoj nehnuteľnosti, čo mnohí ostatní vlastníci v tomto komplexe už urobili. Vlastník tejto nehnuteľnosti vykonal mnoho vylepšení, medzi ktorými je nová klimatizácia Toshiba z pred viac ako 2 rokov, nové okná, elektrické bezpečnostné rolety na hlavnom terasovom okne, granitová pracovná doska v 3,5 roka starých kuchynských spotrebičoch, nové toalety a nová kúpeľňa na hornej úrovni. Komplex je v veľmi dobrom stave a spoločenstvo práve ukončilo veľké investície do nových elektrických brán, bezpečnostných kamier, nového príjazdu atď.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Cabopino je osobitý kút východnej Marbelly, vybudovaný okolo pekného rekreačného prístavu, chránených dún Artola a jednej z najprirodzenejších pláží v tejto oblasti. V jeho zázemí sa nachádza golfové ihrisko Cabopino, má uvoľnenú dovolenkovú atmosféru a súdržnú komunitu a je obľúbené tak pre druhé bývanie, ako aj pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy v rezidenčných komplexoch pri prístave a golfe, s niekoľkými vilami, pričom vo všeobecnosti ponúkajú dobrú hodnotu za prímorskú lokalitu vo východnej Marbelle.
24% pod typickou cenou
Približne o 24% pod typickou cenou v Cabopino. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Cabopino v rozmedzí 700.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
