2 Spálne·1 Kúpeľne·91 m²·37 m² pozemok
Vitáme vás v tomto príjemnom radovom dome v žiadanej oblasti Wyndham v Mijas Costa, ktorý ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Stredozemné more a Fuengirolu. Lokalita je naozaj výnimočná, v pešej vzdialenosti od pláže, reštaurácií, obchodov a centra Fuengiroly.
Nehnuteľnosť je súčasťou krásne udržiavanej komunity v rezortnom štýle, ktorá ponúka bujné krajinárske záhrady, niekoľko bazénov (niektoré sú vyhrievané celoročne), tenisové kurty, reštaurácie, potraviny a dostatok parkovania pre hostí. V kombinácii s nízkymi poplatkami za komunitu to ponúka mimoriadne pohodlný a nákladovo efektívny život.
Nehnuteľnosť by potrebovala nejaké vylepšenia, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť s veľkým potenciálom. Momentálne ponúka **dve spálne a jednu kúpeľňu**, pričom niekoľko susedných nehnuteľností pridalo druhú kúpeľňu na prízemí a otvorilo kuchyňu do obývacej izby, čím vytvorilo priestrannejší a moderný rozloženie.
Po príchode vás víta terasovitý prístup na západ, ideálny na vychutnávanie si popoludňajšieho a večerného slnka. Po vstupe do domu vás okamžite privítajú úchvatné výhľady na more. Hlavné podlažie má kuchyňu, obývaciu izbu a uzavretú terasu, ktorá poskytuje dodatočný obytný priestor po celý rok. Odtiaľ vyjdete na svoju súkromnú záhradu orientovanú na východ, ideálne miesto na vychutnávanie si ranného slnka a spektakulárnych výhľadov.
S oknami na oboch stranách nehnuteľnosti je dom zaplnený prirodzeným svetlom od rána do večera.
Na poschodí nájdete dve priestranné spálne a jednu kúpeľňu. Hlavná spálňa má vlastnú súkromnú terasu s naozaj vynikajúcimi výhľadmi na more a Fuengirolu.
Či už hľadáte trvalé bývanie, dovolenkový dom, alebo nehnuteľnosť s vynikajúcim investičným potenciálom, tento radový dom je fantastická príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Mijas Costa.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v Mijas Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Mijas Costa v rozmedzí 325.000 € až 425.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
