3 Spálne·3 Kúpeľne·152 m²
Moderný rohový rodinný dom s panoramatickým výhľadom na hory v Cancelade – Novostavba so soláriom, terasou a vysokokvalitnými vylepšeniami. Vitajte v tomto modernom rohovom rodinnom dome s panoramatickým výhľadom na hory, umiestnenom v súčasnej novostavbe v Cancelade, jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich oblastí Estepony. Len niekoľko minút autom od pláže a v blízkosti všetkých potrebných služieb, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného dizajnu, pohodlia a strategickej polohy. Moderné rozloženie a otvorené priestory Rozprestiera sa na troch poschodiach plus strešnom soláriu, tento svetlý a priestranný dom si užíva výnimočné prirodzené svetlo vďaka svojej rohové polohe a veľkým oknám. Na hlavnom poschodí nájdete open-plan kuchyňu s centrálnym ostrovčekom z odhaleného betónu pre elegantný priemyselný nádych, bezproblémovo prepojenú so svetlou obývacou a jedálenskou časťou. Osobitná úložná skriňa a toaleta pre hostí boli pridané, a z obývacej izby máte priamy prístup na veľkú terasu s ohromujúcim výhľadom na hory — ideálne na vonkajšie stravovanie alebo relaxáciu. Pohodlné spálne s dizajnovými prvkami Druhé poschodie obsahuje tri spálne. Dve hosťovské spálne zdieľajú kúpeľňu v hale, zatiaľ čo hlavnú spálňu dopĺňa kúpeľňa so sklenenými sprchovými zástenami a prispôsobenou umývadlovou zostavou, šatník a dvojitá vstavaná skriňa. Dekoratívne betónové akcenty na stene oddelenej izby dodávajú celkovému dizajnu súdržný prvok. Strešné solárium na výhľady pri západe slnka Na vrchnom poschodí sa plne zariadené solárium ideálne hodí na užívanie večerov pod hviezdami alebo západov slnka s panoramatickým výhľadom. S výsuvnou markízou a predinštalovanými vodnými a elektrickými pripojeniami je pripravené na vonkajšiu kuchyňu alebo oddychovú oblasť. Vysokokvalitné dokončenia a zahrnuté extras Tento bezchybne udržiavaný dom bol obohatený o prémiové vylepšenia: *LED osvetlenie v obývacej časti *Dizajnové čierne vypínače a zásuvky *Dekoratívne betónové detaily *Dizajnový nábytok zahrnutý v predaji *2 parkovacie miesta, sklad a prémiové vybavenie Zahŕňa dve parkovacie miesta. Obyvatelia tiež využívajú široký sortiment spoločenských zariadení vrátane: *Vonku bazén *Exkluzívny spoločenský klub s posilňovňou *Zohriaty vnútorný bazén *Sauna *Coworkingová zóna *Kaviareň Naozaj jedinečná nehnuteľnosť z hľadiska polohy, dizajnu a kvality — ideálna ako trvalé bývanie alebo investícia na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Cancelada v rozmedzí 600.000 € až 700.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.