4 Spálne·3 Kúpeľne·311 m²·3000 m² pozemok
Objavte Miramar de los Espartales: Vaše ďalšie útočisko v Mijase na obrovskom pozemku 3 000 m²!!!! Video z dronu k dispozícii na požiadanie.
Ak hľadáte priestor, pôsobivé výhľady a vynikajúcu polohu, táto nehnuteľnosť vás poteší. Nachádza sa v oblasti Los Espartales v Mijase, vila leží na obrovskom pozemku 3 000 m², ktorý je plný pôvabných zákutí: záhrad, ovocných stromov, krásneho jazierka a samozrejme, súkromného bazéna. Nehnuteľnosť má 311 m² zastavanej plochy rozdelenej na dve pohodlné podlažia: Prízemie: Vitá vás veranda, ktorá vedie do veľmi priestrannej obývacej izby s jedálňou a toaletou pre hostí. Ďalej nájdete kuchyňu so špajzou a spálňu s vlastnou kúpeľňou, ideálnu pre hostí alebo pre pohodlie. Horné podlažie: Obsahuje veľkolepú vstupnú halu, ktorá je spojená s veľkou obývacou izbou a tromi ďalšími spálňami, plus dvoma plne vybavenými kúpeľňami. Obe podlažia sú spojené vnútorným schodiskom. Súkromný vyhliadkový bod na Stredozemné more Hlavným lákadlom domu sú veľké terasy, navrhnuté na vychutnávanie andalúzskeho podnebia a dychberúcich panoramatických výhľadov na všetky strany: Na sever: Výhľady na krásne mesto Mijas. Na východ: Krajina hôr Benalmádena. Na juh: Pôsobivý pohľad na Fuengirolu a Stredozemné more (a dokonca Afriku v jasných dňoch!). Prepojené so všetkým Tu získate pokoj prírody bez toho, aby ste boli izolovaní od všetkého. Dom je dokonale prepojený cestnou dopravou aj verejnou dopravou. Budete len kúsok od Mijasu a Fuengiroly, s veľmi rýchlym prístupom do Marbelly a Málagy (vrátane jej letiska, prístavu a rýchlovlaku AVE). Priestranný dom s charakterom a ťažko prekonateľnými výhľadmi. Krátky popis Miramar de los Espartales. Tento dom má príbeh, ktorý vás úplne očarí. Pôvodne bol postavený v 70. rokoch pre americký diplomatický pár, ktorý si po cestovaní po pol sveta vybral tento kút Mijasu, aby sa usadil a užíval si život. Zaujímavé je, že osud chcel, aby sa nehnuteľnosť dostala do rúk jej súčasného majiteľa, ktorý, rovnako ako prví majitelia, je tiež veľkým cestovateľom. Tento priestor musí mať niečo skutočne výnimočné, keď si ho vyberajú cestovatelia ako svoj domov. Vila bola navrhnutá tak, aby rešpektovala pôvab a architektonický štýl Andalúzie, pričom využíva ušľachtilé materiály z éry, ktoré jej dodávajú autentický, robustný a majestátne charakter. Krásna, pohodlná lokalita presiaknutá históriou, ideálna na to, aby sa stala vaším ďalším útočiskom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas pokrýva rozsiahlu a rozmanitú časť západnej Costa del Sol, od idylickej bielej dediny Mijas Pueblo v kopcoch až po rušný pobrežný pás Mijas Costa. Pobrežie — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patrí medzi najobľúbenejšie oblasti regiónu pre rekreačné bývanie aj trvalé presťahovanie, pričom ponúka dobrý pomer hodnoty a ceny, množstvo golfu a uvoľnenú atmosféru priateľskú k rodinám. Ponuka nehnuteľností je široká: apartmány na pláži a v jej blízkosti, radové domy v golfových komunitách a vily na pobreží aj v kopcoch. Keďže Mijas zahŕňa taký široký výber prostredí a cenových úrovní, vyhovuje každému od kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosť v zahraničí prvýkrát, až po tých, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú vilu.
Vrchol trhu: 58% nad typickou cenou
Približne o 58 % nad typickou cenou v Mijas. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
