5 Spálne·4 Kúpeľne·407 m²·303 m² pozemok
Táto vila na predaj v Benahavís ponúka päť spální, sedem kúpeľní, 407 m² vnútorného priestoru a 246 m² terás, s orientáciou na juhovýchod.
S panoramatickým výhľadom na more, golfové ihrisko a hory, rozložená na štyroch úrovniach s privátnym nekonečným bazénom, udržiavanou záhradou a rozsiahlymi rekreačnými priestormi. Navrhnutá firmou González & Jacobson, nehnuteľnosť kombinuje modernú architektúru s vysoko funkčným usporiadaním, vytvárajúc priestranný a plne vybavený dom v rámci moderného rezidenčného komplexu.
Vnútorné usporiadanie je organizované na viacerých úrovniach, s hlavným podlažím sústredeným okolo otvorených obývacích priestorov, ktoré spájajú obývačku, jedálenský priestor a kuchyňu do jedného súdržného prostredia. Veľké okná od podlahy po strop maximalizujú prirodzené svetlo a umožňujú priamy prístup na terasy, čím posilňujú spojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi.
Kuchyňa je navrhnutá na každodenné používanie aj na zábavu, doplnená samostatnou práčovňou vybavenou spotrebičmi značky Miele, čo zabezpečuje praktickosť v celom dome. Nehnuteľnosť zahŕňa päť dobre proporčne rozložených spální, pričom štyri kúpeľne so svojou vlastnou kúpeľnou zaručujú súkromie a pohodlie.
Dolné podlažie bolo rozšírené o plne samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou, spolu s ďalšou spálňou so svojou vlastnou kúpeľňou. Toto podlažie zahŕňa aj dve skladovacie miestnosti, čo zvyšuje funkčnosť a flexibilitu pre rodinné bývanie alebo hostenie hostí.
Vonkajšie priestory sú kľúčovým prvkom vily, s rozsiahlými terasami navrhnutými na celoročné využitie. Nekonečný bazén je vyhriaty a zahŕňa kryt, zatiaľ čo upravená záhrada obsahuje mini golfovú oblasť, čím vytvára jedinečné vonkajšie prostredie.
Terasa na streche poskytuje ďalší rekreačný priestor, kompletne s vonkajšou posilňovňou a otvorenými výhľadmi, zatiaľ čo vonkajšia kuchyňa umožňuje praktické vonkajšie stravovanie a zábavu. Vila je vybavená pokročilými funkciami vrátane vylepšených bezpečnostných systémov s kamerami a alarmami, zabezpečujúcimi súkromie a pokoj na duši.
Nehnuteľnosť je plne dokončená a pripravená na okamžitý vstup, s množstvom už vykonaných vylepšení, čo ponúka riešenie pripravené na nasťahovanie bez potreby dodatočných úprav. Moderný rezidenčný komplex nachádzajúci sa v Benahavís, známy svojím pokojnym prostredím a moderným dizajnom.
Oblasť ponúka mix moderných víl a prírodného prostredia, čo vytvára vyvážené rezidenčné prostredie. Blízke vybavenie zahŕňa miestne obchody, školy a základné služby v krátkej jazde, zatiaľ čo pláž je vzdialená približne 12 minút.
Okolitá oblasť ponúka široký výber voľnočasových a životných možností, vrátane golfových ihrísk, športových zariadení a reštauračných miest. Reštaurácie ako Restaurante Nuevo Reino a plážové možnosti ako Kala Kalua Chiringuito poskytujú rôzne gastronomické zážitky. Nákupy sú k dispozícii v Centro Comercial La Colonia, zatiaľ čo Puerto Banús ponúka ďalšie možnosti kvalitného maloobchodu.
Rodiny ťažia z prístupu k školám ako Laude San Pedro International College a Calpe School, zatiaľ čo prepojenosť podporuje prístup na diaľnicu A-7, ktorá spája túto oblasť s Marbellou, Esteponou a Málagou. Možnosti verejnej dopravy a cyklistické trasy ďalej zlepšujú dostupnosť.
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného dizajnu, rozsiahlej vybavenosti a dobre prepojenej lokality, čo ju robí atraktívnou možnosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu so silným prepojením vnútorného a vonkajšieho bývania a panoramatickými výhľadmi v Benahavís.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benahavís je exkluzívne zázemie Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, ktorá sa stala synonymom pre uzavreté golfové rezorty a veľké súkromné vily. Nachádzajú sa tu niektoré z najprestížnejších adries v Španielsku vrátane La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde si súkromie, bezpečnosť a panoramatické výhľady vyžadujú prémiu. Napriek svojej povesti má Benahavís aj pôvabnú bielu dedinku známu ako gastronomické hlavné mesto regiónu. Ide predovšetkým o trh s vilami, hoci golfové údolia ponúkajú aj byty a radové domy s vysokým štandardom v rámci rezortných komunít. Kupujúci tu zvyčajne hľadajú priestor, odlúčenie a ďaleké výhľady na more alebo hory, pričom zostávajú len krátku jazdu od Marbelly a Puerto Banús.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Benahavís.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benahavís v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
