2 Spálne·2 Kúpeľne·140 m²
Exkluzívny rohový byt s panoramatickým výhľadom na more a golf | La Quinta Greens, Benahavís
Vitajte na jednej z najprestížnejších adries v La Quintě. Tento exkluzívny rohový byt je umiestnený na vyvýšenom prvom poschodí tohto intímneho trojposchodového butikového rezidenčného komplexu s iba 18 luxusnými rezidenciami. Tento výnimočný byt ponúka bezkonkurenčnú kombináciu súkromia, priestranného bývania, ohromujúcich výhľadov na more a golf a jednu z najlepších lokalít v srdci La Quinty.
S privilegovanou rohovou polohou je byt obklopený prírodným svetlom a ponúka úplný pokoj s výhľadom na bujné fairwaye golfu La Quinta a Stredozemné more. Priestranná otvorená obytná a jedálenská časť hladko prechádza na nádhernú súkromnú terasu, pričom vytvára ideálne prostredie na relaxáciu, vonkajšie jedlo a zábavu, pričom si vychutnávate ohromujúce scenérie.
Nehnuteľnosť disponuje 2 priestrannými spálňami a 2 nádherne dokončenými modernými kúpeľňami, vrátane elegantnej hlavnej spálne so samostatnou kúpeľňou, šatníkom a priamym prístupom na terasu. Každá miestnosť bola navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a výnimočný výhľad.
S rozlohou približne 202 m² vrátane priestrannej zastrešenej terasy ponúka byt bezproblémovú kombináciu vnútorného a vonkajšieho bývania. Ďalej je doplnený o dve súkromné podzemné parkovacie miesta a súkromnú skladovú miestnosť, čo zabezpečuje pohodlie a praktickosť.
La Quinta Greens je vo všeobecnosti považovaná za jednu z najexkluzívnejších a najluxusnejších rezidenčných komunít v La Quintě. Tento projekt sa rozprestiera na výnimočne veľkom súkromnom pozemku, ktorý obklopujú krásne zrelé krajinárske záhrady, majestátna stredomorská zeleň a rozsiahle otvorené priestory, ktoré vytvárajú pokojný atmosférický resort, ktorý sa dnes ťažko nájde. Obyvatelia majú k dispozícii nádherný spoločný bazén, bezchybne udržiavané areály a bezpečnosť uzavretej komunity s 24-hodinovým kamerovým dohľadom.
S perfektne umiestnenou pozíciou v srdci La Quinty je nehnuteľnosť len pár krokov od golfového a country klubu La Quinta, renomovaných reštaurácií, medzinárodných škôl, Puerto Banús, Marbelly a pláží na Costa del Sol, pričom stále ponúka úplný pokoj a súkromie.
Či už ako trvalé bývanie, luxusný prázdninový dom alebo prémiová investícia, toto je zriedkavá príležitosť vlastniť jeden z najlepších bytov v jednej z najpopulárnejších butikov na Benahavís.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v La Quinta.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v La Quinta v rozmedzí 800.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
