2 Spálne·2 Kúpeľne·156 m²
Pohodlný duplex penthouse a veľký solárium v La Cala de Mijas. Len niekoľko minút od mesta a pláží La Cala de Mijas, tento pekný duplex penthouse ponúka svetlosť, priestor, v bezpečnom a dobre udržiavanom prostredí.
✨ Hlavné vlastnosti: Nehnuteľnosť:
2 priestranné spálne a 2 kúpeľne s príslušenstvom
Obývacia izba s krbom a prístupom na 2 terasy s markízami na celoročné užívanie
Samostatná vybavená kuchyňa.
Podlahové kúrenie v kúpeľniach a obývacej izbe
Elektrické rolety, dvojité zasklenie a klimatizácia s individuálnou kontrolou
Zabudované skrine a ďalší úložný priestor
Exteriér a pohľady:
Veľký súkromný solárium s rozlohou 71 m² na hornom poschodí s grilom
Otvorené výhľady na krajinu a náznak mora
Súkromná garáž a skladovací priestor sú zahrnuté
Komunita a služby:
Uzavretá komunita s concierge a 24-hodinovou ochranou
Tri bazény, z každého s detskou a dospelou časťou, obklopené tropickými záhradami
Budova s výťahom
Elegantná a svetlá nehnuteľnosť, ideálna na užívanie autentického stredomorského životného štýlu počas celého roka.
Kontaktujte nás pre viac informácií.
Podľa Vyhlášky 218/2005 z 11. októbra, ktorá reguluje informácie pre spotrebiteľov pri predaji a prenájme nehnuteľností v Andalúzii, náklady na notára, registráciu, I.T.P., finančné alebo iné náklady súvisiace s kúpnou transakciou nie sú zahrnuté v cene. Poskytované informácie sú orientačné, nezáväzné a nemajú zmluvnú hodnotu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
49% pod typickou cenou
Približne o 49% pod typickou cenou v Mijas Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Mijas Costa v rozmedzí 325.000 € až 425.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
