3 Spálne·3 Kúpeľne·195 m²
Duplex Penthouse na prvom rade pláže s panoramatickým výhľadom na more
Tento výnimočný trojizbový duplex penthouse sa nachádza v atraktívnom prímorskom rezorte Perla de la Bahía v Casares Costa, ponúkajúci úchvatné neprekryté výhľady na more, priestranné interiéry a priamy prístup na plážovú promenádu, čo zabezpečuje výnimočný spôsob života na stredomorskom pobreží.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie. Navrhnutá na dvoch podlažiach, ponúka ideálnu rovnováhu medzi komfortom, súkromím a elegantným pobrežným bývaním. Každá z troch spální má vlastnú kúpeľňu, doplnenú o ďalšiu toaletu pre hostí.
Hlavné podlažie pozostáva z dvoch priestranných izieb pre hostí, obidve s kúpeľňami, spolu s svetlým otvoreným obývacím a jedálenským priestorom. Veľké okná zaplavujú interiér prirodzeným svetlom a vytvárajú úchvatné panoramatické výhľady na Stredozemné more. Obývacia časť sa plynule spája s priestrannými terasami, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na relaxáciu alebo zábavu.
Pozoruhodným prvkom je hlavná terasa, ktorá bola vybavená posuvnými sklenenými závesmi Lumon. Táto univerzálna konštrukcia umožňuje terase fungovať ako ďalší obytný priestor počas chladnejších mesiacov, pričom zachováva nádherné výhľady na more. Počas teplejších sezón je možné sklenené panely úplne otvoriť, aby si mohli vychutnať čerstvý morský vzduch.
Pre celoročný komfort je domácnosť vybavená klimatizačným a vykurovacím systémom Airzone, ktorý poskytuje nezávislé ovládanie teploty v rôznych oblastiach nehnuteľnosti.
Celé horné poschodie je zasvätené pôsobivému apartmánu s vlastnou kúpeľňou a súkromnou terasou, z ktorej si môžete vychutnať panoramatické výhľady na more od východu do západu slnka.
V predaji je zahrnuté nezvyčajne priestranné súkromné parkovacie miesto spolu so súkromnou úložnou miestnosťou.
Perla de la Bahía je jednou z najvýraznejších prímorských komunít v Casares Costa, známa svojimi zrelými tropickými záhradami, pôvabnou architektúrou v andalúzskom štýle a priamym prístupom na plážovú promenade. Obyvatelia majú k dispozícii tri spoločné bazény, vrátane dvoch bazénov pre dospelých a samostatného bazéna pre deti, všetky obklopené nádherne udržiavanými záhradami.
Priame spojenie nehnuteľnosti s pobrežnou promenádou je ideálne pre tých, ktorí ocenia aktívny vonkajší životný štýl. Sabinillas je vzdialené približne šesť minút na bicykli pozdĺž pobrežia, zatiaľ čo prístav Estepona je dostupný približne za dvadsaťpäť minút bez opustenia pobrežnej cesty.
Toto je vynikajúca príležitosť na okamžité bývanie, či už ako trvalé prímorské bývanie, luxusný rekreačný ústup alebo cenná investícia v jednej z najatraktívnejších pobrežných komunít na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Casares Playa.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Casares Playa v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
