+34 656 450 023
1 / 44
1.425.000 €

Samostatná Vila V Benalmádene

5 Spálne·3 Kúpeľne·400 m²·1500 m² pozemok

O nehnuteľnosti

Vítame vás vo jednej z najpôvabnejších andalúzskych víl, ktoré sú dnes na predaj v exkluzívnej urbanizácii La Capellania v Benalmádene. Táto krásna vila ponúka 100 % súkromia vďaka svojej polohe na rohu v tichej ulici bez priechodu. Ideálne sa hodí ako rodinný dom, nehnuteľnosť má 2 samostatné vchody a je obklopená zrelými záhradami s krásnymi stromami, čo je niečo, čo nájdete len vo klasických španielskych vilách.

Po vstupe do predných dverí nehnuteľnosti vás privíta andalúzske patio, ktoré je krásnym prvkom, pretože obsahuje rastliny a privádza množstvo prirodzeného svetla. Obývacia izba je veľmi priestranná s krásnym tehlovým krbom, samostatnou jedálňou a benefitmi zo všetkých strán pomocou okien, čo vytvára príjemnú atmosféru. Cez terasové dvere vstúpite do zastrešenej terasy, ideálnej na vonkajšie stravovanie, s krásnym výhľadom na záhrady a na Stredozemné more. Kuchyňa je priestranná a svetlá s oknami a jedným otvoreným vyšším pultom smerom na obývaciu izbu a je plne vybavená modernými jednotkami. Na tomto poschodí sa nachádzajú 3 dvojlôžkové spálne a samostatná plná kúpeľňa, ktorú si delia 2 spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na veľkú terasu z obývacej izby. V interiéri sa nachádza množstvo krásnych andalúzskych prvkov, najmä mramorové podlahy s drevenou intarziou na celom tomto poschodí.

Pri zostupe po schodoch nájdete ďalšie 2 dvojlôžkové spálne a majitelia vytvorili druhú obývaciu izbu s obrovským oknom, ktoré má výhľad do záhrad. V uzavretej časti je moderná vybavená kuchyňa, ktorá má terasové dvere poskytujúce priamy prístup k bazénu a záhrade. K dispozícii je tiež plná kúpeľňa na tomto poschodí a ďalšia otvorená špajza, čo je príjemný rustikálny prvok. Toto poschodie má vlastný vchod a je úplne samostatné, ak máte rodinu alebo hostí, ktorí potrebujú vlastný priestor, pretože majú veľkú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, kuchyňou, kúpeľňou a 2 spálňami na užívanie. Vyjdite priamo do oblasti bazéna, ktorá je obklopená vysokými palmami a rovinatou trávnatou plochou, kde si môžete užiť grilovanie alebo čas s rodinou. Na pozemku je množstvo ovocných stromov a nižšie záhrada je krajinná, keďže podnik je celkovo 1500 metrov a je úplne ohradený a zabezpečený. Na žiadnej strane nie sú susedia, a preto si budete môcť užívať úplné súkromie a pokoj. Máte možnosť vybudovať dvojitú garáž na tomto poschodí alebo pri hlavnom vchode, ak si prajete, alebo si môžete zaparkovať priamo pri predných dverách.

Urbanizácia La Capellania je veľmi žiadaná, pretože sa nachádza blízko mora s horským pozadím a nie mnoho domov ako tento užíva zrelé záhrady na veľkých pozemkoch, čo vám poskytuje vlastný kúsok raja. Dve medzinárodné školy, dánska, nórska a švédska škola sú len 10 minút jazdy autom. Letisko v Malage je iba 20 minút jazdy odtiaľto a pláž je asi 5 minút jazdy autom, kde sa nachádza ako Fuengirola, tak aj Benalmádena Costa. Kontaktujte nás na obhliadku, pretože takéto vily sa zriedka dostávajú na predaj na trhu v tejto žiadanej lokalite.

Typ nehnuteľnostiVila
Cena/m²3.563 €/m²
Rok výstavby2006

Podrobnosti o nehnuteľnosti

Spálne
5
Kúpeľne
3
Zastavaná plocha
400 m²
Terasa
50 m²
Pozemok
1500 m²
Bazén
Áno
Záhrada
Áno
Garáž
Áno
Rok výstavby
2006

Vlastnosti

Blízko golfu
Blízko obchodov
Blízko pláže
Blízko mesta
Blízko škôl
Blízko maríny
Blízko verejnej dopravy
Klimatizácia
Krb
Vstavané skrine

Preskúmať lokalitu

Benalmadena, MálagaOtvoriť v Google Maps
Benalmadena, Málaga

Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.

Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.

Čo je nablízku
Puerto Marina Benalmádena
Prístav / marína
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Letisko
≈ 9 km
Zobraziť viac nehnuteľností v Benalmadena

Cena v kontexte

Táto nehnuteľnosť3.563 €/m²
Typická v Benalmadena5.543 €/m²

36% pod typickou cenou

Približne o 36% pod typickou cenou v Benalmadena. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.

Rezervovať obhliadku s agentom

Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.

Dostávajte nové podobné nehnuteľnosti e-mailom

Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena v rozmedzí 1.200.000 € až 1.600.000 €.

Detached Villa in Benalmadena
1.425.000 €
Benalmadena · Ref: R5432953
Ponúka

Spain Developments

Samuel Sprenar

Odpovede do hodiny

Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.

Náklady a financovanie

Hypotekárna kalkulačka4.994 €mesačne pri 3.5 %
Akontácia30%
Doba splácania25 rokov
Úroková sadzba3.5%
Cena nehnuteľnosti1.425.000 €
Dane a poplatky
Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) 7% · Právne poplatky 1% · Notár a kataster
115.800 €
Celkom na kúpu1.540.800 €
Celkom vopredAkontácia (30%) + Dane a poplatky
543.300 €

Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.

Prevádzkové náklady

Daň z nehnuteľnosti (IBI), ročne900 €
Poplatky spoločenstvu1.080 €
Daň za odvoz odpadu130 €

Sprievodcovia kúpou

Všetko vybavíme za vás, poctivo a zadarmo

Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.

Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.

Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.

Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.

Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.

Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.

Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.

Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.

Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.

Detached Villa na predaj v Benalmadena | €1,425,000 | Spain Developments