2 Spálne·1 Kúpeľne·67 m²
Situovaný v jednej z dobre zavedených a starostlivo udržiavaných komunít Riviera del Sol, tento pôvabný prízemný byt s dvoma spálňami kombinuje stredomorský charakter s moderným komfortom, čo z neho robí ideálny prázdninový dom, trvalé bývanie alebo investičnú príležitosť. Svetlá obývacia a jedálenská časť v otvorenom pláne plynulo prechádza na krytú terasu orientovanú na juhozápad, kde si môžete odpočinúť a vychutnať si pekný výhľad na záhradne úpravy smerom k Stredozemnému moru. Kompletné vybavená kuchyňa má praktický bar na raňajky, čo vytvára spoločenský priestor pre každodenný život a zábavu. Obe spálne sú priestranné, majú zabudované skrine a zdieľajú modernú rodinnú kúpeľňu. Nehnuteľnosť je znázornená v príjemnom pobrežnom štýle a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Obehnutá zrelými tropickými záhradami, obyvatelia majú prístup k krásnemu spoločnému bazénu a spoločnému parkovaniu, všetko v pokojnej urbanizácii len pár minút od golfových ihrísk, obchodov, reštaurácií, pláží a rušných centier La Cala de Mijas a Marbella. Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je aktívna turistická prenájomová licencia, ktorá už je v platnosti, čo umožňuje novému majiteľovi generovať okamžitý prenájom od prvého dňa. Či už hľadáte miestnosť na únik na prázdniny, výnosnú investíciu na prenájom alebo dom na Costa del Sol, tento byt ponúka vynikajúcu hodnotu v vysoko žiadanej lokalite.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Riviera del Sol je obľúbená rezidenčná oblasť na Mijas Costa, vedľa Calahondy, vybudovaná okolo golfového ihriska Miraflores a v ľahkej dostupnosti od pláže. Je to dobre etablovaná medzinárodná komunita, ktorá ponúka dobrý pomer ceny a hodnoty a uvoľnený životný štýl medzi Marbella a Fuengirola. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy, mnohé so spoločnými bazénmi a výhľadom na more alebo golfové ihrisko, plus niekoľko víl, čo z nej robí praktickú voľbu pre dovolenkové bývanie aj celoročné bývanie.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Riviera del Sol.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Riviera del Sol v rozmedzí 300.000 € až 400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
