4 Spálne·3 Kúpeľne·199 m²·375 m² pozemok
Najvýhodnejšie oceňovaná vila v Atalaya Isdabe – v pešej vzdialenosti od pláže.
Fantastická príležitosť na zakúpenie jednej z najlepšie ocenených víl v atraktívnej oblasti Atalaya Isdabe, ideálne umiestnenej v pešej vzdialenosti od pláže, reštaurácií, obchodov a miestnych služieb.
Táto pôvabná vila aktuálne ponúka 2 spálne, avšak je tu priestor pre ďalšie 2 spálne, keďže jednu miestnosť v súčasnosti využívajú ako jedáleň a druhú ako šatník. To poskytuje nehnuteľnosti vynikajúcu flexibilitu v závislosti od potrieb kupujúceho, či už na rodinné použitie, pre hostí alebo ako investičnú príležitosť.
Vila sa nachádza na súkromnom pozemku a ponúka priestranné vnútorné a vonkajšie obytné plochy, vrátane svetlých obývacích priestorov, terás, súkromnej záhrady, bazéna a solária s otvorenými výhľadmi. Nehnuteľnosť má tradičný stredomorský štýl a s niektorými modernizáciami by sa mohla stať výnimočným domovom v jednej z najpohodlnejších plážových oblastí Costa del Sol.
Nachádzajúca sa medzi Esteponou a Marbellou, Atalaya Isdabe je veľmi žiadaná rezidenčná oblasť známa svojou plážovou polohou, jednoduchým prístupom na golfové ihriská, medzinárodné školy, supermarkety, reštaurácie a coastal road A-7.
Či už hľadáte trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo investíciu na prenájom, táto vila ponúka zriedkavú kombináciu polohy, veľkosti, vonkajšieho priestoru a hodnoty.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Atalaya.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Atalaya v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
