3 Spálne·2 Kúpeľne·178 m²
Predstavte si, ako prichádzate domov, keď sa váš súkromný výťah otvára priamo na terasu vášho penthousu. Slnko sa začína schádzať nad zvlnenej krajinou Casares, hory svietia zlatou farbou v diaľke a Stredozemné more sa blyšťí za nimi. Či už si vychutnávate pokojnú rannú kávu, zabávate priateľov alebo si len dávate chvíľu na vychutnanie výhľadu, toto je dom navrhnutý na život a užívanie. Nachádzajúci sa v prestížnej urbanizácii v Doña Julia, Casares, tento nádherne prezentovaný trojizbový penthouse ponúka rovnakú mieru súkromia, luxusu a ohromujúcich scenérií. Occupuje jednu z najlepších pozícií v komunite a vlastnosť si užíva dychberúce panoramatické výhľady na Stredozemné more, pričom hory Casares sú okolo vás a vytvárajú večne sa meniaciu kulisu počas dňa. Jednou z najunikejších vlastností tohto výnimočného domu je súkromný výťah, ktorý vás zavedie priamo na vašu vlastnú vstupnú terasu, čím vytvára okamžitý pocit exkluzivity od prvého momentu, keď prídete. Vo vnútri objavíte jasné, moderné interiéry navrhnuté tak, aby maximalizovali neuveriteľné okolie. Priestranná obývacia a jedálenská časť je obklopená sklom od podlahy po strop, čo zaplavuje byt prirodzeným svetlom a rámuje ohromujúce výhľady takmer z každého uhla. Posuvné dvere sa otvárajú na priestrannú terasu, bezproblémovo spájajúcu vnútorný a vonkajší život. Terasa je bez pochýbrd srdcom tohto domova. S pokrytými aj otvorenými priestormi si môžete vybrať medzi relaxovaním v tieni alebo užívaním si stredomorské slnko po celý rok. Predstavte si, ako stolujete vonku s rodinou a priateľmi, keď slnko zapadá nad zvlnenej krajinou Casares, vychutnávate si panoramatické výhľady na hory cez deň a trblietajúce svetlá Gibraltáru na horizonte v noci. Plne vybavená kuchyňa Siemens je vybavená zabudovanými spotrebičmi a má priľahlú pokrytú terasu, ktorá bola premenená na užitočnú práčovňu s sušičkou. Premyslené rozloženie pokračuje do krídla spální, kde ďalšia súkromná terasa vytvára pokojný relaxačný priestor, ideálne miesto na únik s dobrou knihou, vychutnávajúc si rannú kávu alebo sa len tak odpočinúť v úplnom súkromí. Luxusná hlavná suita je jasná, priestranná a krásne zariadená, disponuje en-suite kúpeľňou s jacuzzi vaňou a inovatívnym semi-vonkajším sprchovým kútom, ktorý vám umožňuje vychutnávať si ohromujúce výhľady na more pri zachovaní úplného súkromia. Dve ďalšie priestranné dvojlôžkové spálne zdieľajú štýlovú rodinnú kúpeľňu, z ktorých jedna má aj vlastný Juliette balkón. Byt je postavený podľa výnimočnej špecifikácie, disponuje spoločným súkromným skladom a dvoma parkovacími miestami v podzemí. Urbanizácia je exkluzívne a nádherne udržiavané spoločenstvo, kde obyvatelia si užívajú veľký spoločný bazén, plne vybavenú posilňovňu a padel tenisový kurt, vytvárajúc úžasnú atmosféru typu rezortu po celý rok. Lokalita dokonale dopĺňa ponúkaný životný štýl. Golf Doña Julia je doslova na vašom prahu, zatiaľ čo krásne pláže Casares Costa sú vzdialené menej ako päť minút. Živá Marina de la Duquesa a pôvabné mestečko Sabinillas sú dostupné autom za päť minút a ponúkajú vynikajúci výber kaviarní, reštaurácií, obchodov a každodenných služieb. Ste taktiež výnimočne umiestnení na preskúmanie malebnej bielej dediny Casares, svetoznámeho rezortu Finca Cortesín, starého mesta Estepona a ohromujúceho pobrežia západnej Costa del Sol. Či už hľadáte luxusné trvalé sídlo, elegantný dovolenkový únik alebo majetok, ktorý môžete zatvoriť a nechať, s výnimočnými výhľadmi, tento pozoruhodný penthouse ponúka výnimočnú príležitosť prijať to najlepšie z života na Costa del Sol. Poďte sa pozrieť so mnou.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Doña Julia v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.