4 Spálne·4 Kúpeľne·262 m²·1410 m² pozemok
Nachádzajúca sa v žiadanej rezidenčnej oblasti Paraiso medzi San Pedro a Esteponou, táto úplne zrekonštruovaná vila ponúka jedinečný dizajn, ktorý spája súčasnosť s tradičným andalúzskym kontextom. Paraiso Medio je pokojným, bezpečným a zeleným rezidenčným spoločenstvom s množstvom zariadení vrátane renomovaného golfového klubu Paraiso.
Táto vila je najnovším projektom renomovaných belgických dizajnérov Otres, ktorých jedinečný štýl predstavuje dokonalú harmóniu medzi autentickými andalúzskymi prvkami a súčasnými architektonickými líniami. Výsledkom je moderný dom s dušou, skutočný dom, kde každá izba vyvoláva pocit patrnosti. Pokojné pozadie umožňuje, aby zakázkové dokončenia, kvalitné materiály a starostlivo vybrané zariadenie vytvorili pôsobivé vyhlásenie o jedinečnosti.
Prístup k domu okamžite upúta pozornosť svojimi premyslenými líniami od vchodu do domu cez dvere až po patio, do kuchyne a záhrady za ňou. Nehnuteľnosť je umiestnená v bujnej súkromnej záhrade a vstupná brána vedie k priestrannej súkromnej parkovacej ploche s paralelným chodníkom pre peších. Z predných dverí máme nádherný výhľad cez patio, okolo ktorého je dom rozložený. Na ľavom krídle sa nachádzajú dve hosťovské spálne so súkromnými kúpeľňami, hosťovské toalety a práčovňa. Ďalej sa dostaneme do útulného salónu s krbom a malým pracovným priestorom, z ktorého sú výhľady do zadnej záhrady. Z salónu prichádzame do stredobodu domu, otvorenej kuchyne a jedálne s krbom, vysokými stropmi a drevenými trámy a prístupom na zadnú terasu a záhradu. Kuchyňa je skutočným srdcom tohto domova, kombinujúc domáci dekor s elegantným prispôsobeným stolárstvom a pracovnými doskami z prírodného kameňa, čím sa stáva miestom, kde sa každý rád zhromažďuje a trávi čas. Na druhej strane kuchyne sa nachádza elegantná kancelária s výhľadom do záhrady, čo je inšpirujúce miesto na prácu. Za kuchyňou a spojenou s druhou stranou vstupnej haly je hlavná spálňa s vyhradeným šatníkom a súkromnou kúpeľňou, ktorá má krb a výhľad na patio. Nakoniec sa na poschodí nachádza ďalšia hosťovská spálňa so súkromnou kúpeľňou.
Vonku má vila ďalší fantastický predajný bod s priestrannou terasou pokrytou pergolou, pozývajúcim bazénom a nižšou sekciou záhrady s oblasťou pre pétanque.
Kontaktujte nás teraz a zažite túto jedinečnú nehnuteľnosť na kľúč!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
El Paraíso je etablovaná rezidenčná a golfová oblasť na New Golden Mile, v obci Estepona neďaleko hranice s Benahavís. Vybudovaná okolo golfového ihriska El Paraíso, je to zrelá, zelená komunita obľúbená medzi rodinami a golfistami, s ľahkým prístupom na pláž aj do Estepona a San Pedro. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov pri golfe a v záhradách až po priestranné vily, pričom ponúkajú ustálené, zelené prostredie za všeobecne výhodnejšiu cenu než porovnateľné adresy v Marbella.
Vrchol trhu: 197% nad typickou cenou
Približne o 197 % nad typickou cenou v El Paraiso. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Paraiso v rozmedzí 3.250.000 € až 4.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
