9 Spálne·6 Kúpeľne·639 m²
Najexkluzívnejší duplex penthouse v Puerto Marina, Benalmádena
Existujú výnimočné nehnuteľnosti… a potom je tu táto.
Nachádzajúci sa v srdci Puerto Marina, Benalmádena, jednej z najprestížnejších a medzinárodne uznávaných prístavov Stredozemného mora, tento spektakulárny duplex penthouse predstavuje skutočne jedinečnú príležitosť na Costa del Sol.
S pôsobivou rozlohou 639,20 m², vytvorenou kombinovaním troch samostatne titulovaných apartmánov, ktoré je možné opäť jednoducho oddeliť, táto mimoriadna rezidencia vyniká svojou výnimočnou veľkosťou, skvelou polohou a pozoruhodným potenciálom stať sa jedným z najlepších súkromných domov v Andalúzii.
Rozložená na dvoch podlažiach, nehnuteľnosť má deväť priestranných spální, čo ponúka nekonečné možnosti pre veľkú rodinnú rezidenciu, výkonný dom alebo prestížny renovovaný projekt na vytvorenie výnimočnej luxusnej nehnuteľnosti pri mori.
Štedré obytné priestory, rozľahlé okná od podlahy po strop a nádherné terasy zalievajú dom prirodzeným svetlom a poskytujú úchvatné výhľady na Stredozemné more a živú atmosféru Puerto Marina, čím robia život pri prístave súčasťou každodenného žitia.
Kľúčové vlastnosti
639,20 m²* zastavanej plochy 9 priestranných spální Rozsiahle obytné a zábavné priestory Veľké terasy s výnimočným potenciálom 3 súkromné parkovacie miesta ** Skladové miestnosti Spoločný bazén Nachádza sa v exkluzívnom obytnom komplexe **Isla Marina II** Jedna z najväčších obývacích nehnuteľností v súčasnosti k dispozícii v Puerto Marina
V srdci Puerto Marina
Žiť v Puerto Marina znamená užívať si jedno z najexkluzívnejších pobrežných destinácií na Costa del Sol. Vynikajúce reštaurácie, plážové kluby, butiky, supermarkety, kaviarne, pláže a rozsiahla ponuka voľnočasových aktivít sú len na skok, čo umožňuje skutočne pohodlný stredomorský život bez potreby auta.
Pre nadšencov plachtenia a majiteľov jacht sa táto rezidencia ponúka výnimočnú výhodu. Mít jeden z najlepších prístavov v Španielsku prakticky na prahu dverí robí využívanie vašej lode bez námahy, čo z tohto penthousu robí ideálny dom pre tých, ktorí hľadajú konečný stredomorský život.
Občania **Isla Marina II** majú taktiež prístup k krásnemu spoločnému bazénu, ktorý poskytuje ideálne prostredie na relaxáciu a užívanie si výnimočného počasia v Benalmádene počas celého roka.
Nehnuteľnosť s neobmedzeným potenciálom
Vďaka svojim mimoriadnym rozmerom a všestrannému usporiadaniu ponúka táto rezidencia výnimočný potenciál na transformáciu na jednu z najúžasnejších súkromných nehnuteľností na Costa del Sol.
Jej rozľahlé priestory môžu pojať plne prispôsobený luxusný dizajn s elegantnými prijímacími miestnosťami, wellness priestormi, súkromným fitnes, domácim kinom, kanceláriou, knižnicou, priestorom na zábavu alebo akýmkoľvek iným vysokokvalitným obytným konceptom, ktorý si môžete predstaviť.
Nehnuteľnosti tohto kalibru, v takejto privilegovanej lokalite pri prístave a s týmto množstvom priestoru, sú v súčasnosti prakticky nemožné nájsť na trhu.
Toto je zriedkavá príležitosť získať jednu z najvýraznejších rezidencií v Puerto Marina, Benalmádena—kde sa exkluzivita, priestranné obytné priestory a stredomorský život stretávajú v skutočne výnimočnom dome.
Cenová požiadavka zahŕňa províziu realitnej kancelárie a platný DPH (platí predávajúci). Nezahŕňa náklady kupujúceho na nadobudnutie, vrátane dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárskych poplatkov, poplatkov za pozemkový register a právnych alebo administratívnych nákladov.
Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie súkromnej obhliadky nás prosím kontaktujte a objavte rezidenciu, ktorá je skutočne jedinečná.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
Vrchol trhu: 30% nad typickou cenou
Približne o 30 % nad typickou cenou v Benalmadena. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Benalmadena v rozmedzí 4.000.000 € až 5.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
