2 Spálne·2 Kúpeľne·80 m²
Nedávno zrekonštruovaný byt na strednom poschodí v Sitio de Calahonda ponúka panoramatické výhľady na more a terasu orientovanú na juh. Má 2 spálne, 2 kúpeľne, 80 m2 zastavanej plochy a 21 m2 terasu. Otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia časť pôsobí svetlo a moderne. Obsahuje aj ďalšiu univerzálnu miestnosť a samostatnú práčovňu. Plne vybavená kuchyňa má elegantné povrchy. Hlavná spálňa má priamy prístup na terasu. Byt sa nachádza v pokojnej komunite El Alarife a predáva sa zariadený. Komunita disponuje spoločným bazénom a udržiavaným okolitým prostredím. Je blízko obchodného centra Miel y Nata s reštauráciami, obchodmi a službami v blízkosti, a má rýchly prístup na AP-7.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v Calahonda. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Calahonda v rozmedzí 300.000 € až 425.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
