6 Spálne·6 Kúpeľne·742 m²·3480 m² pozemok
Táto vila je vynikajúca kombinácia andalúzskeho šarmu a moderného elegance nachádzajúca sa v elitnej urbanizácii El Paraiso Alto v Benahavis, Málaga. Tento priestranný dvojpodlažný dom s rozlohou 615 metrov štvorcových bol pôvodne postavený v roku 2006 a starostlivo zrenovovaný do roku 2020, aby zvýšil jeho luxusnú príťažlivosť a funkčnosť.
Navrhnutá renomovanou spoločnosťou McLundie Architects & Management, vila majstrovsky integruje tradičnú estetiku s modernými zariadeniami, vytvárajúc príjemné a kvalitné obytné prostredie. Nehnuteľnosť sa skladá zo šiestich luxusných spální, pričom každá má vlastnú kúpeľňu, a dvoch ďalších toaliet pre hostí. Prírodné drevené materiály použité v celej vile dodávajú rustikálnu eleganciu, ktorá perfektne harmonizuje s moderným nábytkom.
Umístnená v horách Benahavis, vila ponúka panoramatické výhľady, ktoré zachytávajú Stredozemné more a bujnú okolité krajinu. Južné zameranie zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa, čím sa zvyšuje vzdušná a otvorená atmosféra vnútorných priestorov.
Po vstupe na prvé poschodie tejto vily vás privíta veľký vchod s vysokým stropom, ktorý prechádza do spojenej jedálne a obývacej miestnosti. Tento dizajn vytvára plynulý, otvorený priestor ideálny na oddych a zábavu. Moderná kuchyňa a tri izby vily sa nachádzajú na tomto poschodí, s praktickým prístupom na veľkú terasu. Táto terasa v kombinácii s krásne upravenou záhradou a zrekonštruovaným bazénom ponúka pokojnú vonkajšiu atmosféru, ideálnu na voľnočasové aktivity a spoločenské stretnutia.
Na druhom poschodí sa nachádzajú tri ďalšie spálne, pričom každá slúži ako súkromná oáza so vstupom na ďalšiu terasu, ktorá poskytuje úžasné výhľady na more. Na tomto poschodí sa nachádza aj všestranná malá miestnosť, vhodná na súkromný kancelársky priestor alebo študovňu.
Externé priestory tejto vily odrážajú premyslenosť a luxus viditeľný vo vnútri. Dve rozsiahle terasy vybavené lehátkami, zónou na oddych a jedálenskou časťou s moderným grilom poskytujú dostatok priestoru na relaxáciu a zábavu. Vonkajšia vírivka a dekoratívny jazierko ďalej zvyšujú atraktivitu vily, čím sa stáva útočiskom pre tých, ktorí ocenia jemné detaily kvalitného bývania.
Život v El Paraiso Alto ponúka životný štýl bezpečnosti a pohodlia, s 24-hodinovou bezpečnostnou službou zaisťujúcou pokoj na duši. Vila disponuje garážou pre dve autá, doplnenou ďalším vonkajším parkovaním pre tri až štyri vozidlá, čo je praktické pre rodiny a hostí. Navyše, skladový priestor zvyšuje funkčnosť a atraktivitu vily.
Nachádzajúca sa len pár minút od základnej vybavenosti ako sú obchody, školy a lekárne, a v blízkosti prestížnych rezortov ako Villa Padierna a živého Puerto Banús a Estepony, táto vila kombinuje pokoj s dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje životný výber pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pohodlia a pokoja v jednom z najuznávanejších štvrťach v južnom Španielsku.
Benahavis, známa oblasť v provincii Málaga, je oslavovaná pre svoj malebný krajinný ráz, luxusné nehnuteľnosti a vysoký životný štandard. Konkrétna lokalita patrí do jedného z upscale rezidenčných komplexov Benahavis, poskytujúc výnimočné obytné prostredie.
El Paraiso Alto je známa svojou blízkosťou k viacerým vynikajúcim golfovým ihriskám, vrátane El Paraiso Golf Club, navrhnutého Garym Playerom, jedného z najlepších golfových rezortov Costa del Sol s výbornými zariadeniami a panoramatickými výhľadmi. V blízkosti sa nachádza Atalaya Golf & Country Club s dvoma 18-jamkovými ihriskami, vhodnými pre golfistov všetkých úrovní, čo zvyšuje voľnočasové ponuky pre obyvateľov.
Gastronomická scéna v Benahavis je výnimočná, často nazývaná "Jedálenská miestnosť Costa del Sol." Cenené zariadenia ako Amanhavis Hotel & Restaurant, známe pre svoju gurmánsku španielsku kuchyňu, a La Torre, preslávená svojimi tradičnými andalúzskymi tapas, zdôrazňujú kulinársku vynikajúcnosť oblasti. Los Abanicos, známe svojimi jedlami z morských plodov a regionálnymi špecialitami, pridáva k bohatým gastronomickým zážitkom.
Aj keď je El Paraiso Alto prevažne rezidenčný, okolie ponúka dostatok obchodných zariadení. Blízky Centro Comercial Guadalmina poskytuje rôzne maloobchodné obchody, butiky a potraviny, zatiaľ čo luxusné možnosti nakupovania v Puerto Banús, kde sú zastúpené značky ako Louis Vuitton, Gucci a Dolce & Gabbana, sú len na skok autom.
Rodiny si v tejto oblasti nájdu obzvlášť vyhovujúce podmienky, pričom majú prístup k niekoľkým rešpektovaným medzinárodným a dvojjazyčným školám. Atalaya Colegio Internacional ponúka komplexné vzdelanie od predškolského veku po strednú školu, zatiaľ čo Marbella Montessori School sa riadi medzinárodne uznávaným prístupom Montessori. Okrem toho Aloha College poskytuje britský učebný plán spolu so španielskym Bachillerato, čo zabezpečuje rôzne možnosti vzdelávania.
Doprava v Paraiso Alto je pôsobivá, s pohodlným prístupom na diaľnicu AP-7, ktorá uľahčuje cestovanie po Costa del Sol. Aj keď verejná doprava je obmedzená, autobusové linky prepojujú s neďalekými mestami a Marbella, a letisko Málaga-Costa del Sol je asi 45-minútová jazda, ponúkajúce rad medzinárodných a domácich letov.
Blízkosť dediny Benahavis, známej svojimi čarovnými uličkami, galériami a autentickou andalúzskou atmosférou, zvyšuje príťažlivosť bývania v Paraiso Alto. Navyše, blízky San Pedro de Alcántara ponúka ďalšie služby, vrátane pláží, promenády a rôznych možností nakupovania a stravovania.
Bezpečnosť a komunitný život sú v Paraiso Alto prioritou. Mnohé nehnuteľnosti a komplexy sú oplotené s celodennou bezpečnostnou službou, čo zvyšuje pocit bezpečnosti a exkluzivity. Silný pocit komunity, s častými miestnymi podujatiami a stretnutiami, vytvára príjemnú atmosféru pre rodiny a sociálne interakcie.
V závere, táto nehnuteľnosť predstavuje bezprecedentnú rezidenčnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxus, pokoj a životný štýl orientovaný na rodinu, vyvážený ľahkým prístupom k najlepším službám a atrakciám na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Estepona.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Estepona v rozmedzí 3.500.000 € až 4.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
