4 Spálne·3 Kúpeľne·175 m²
Prebuďte sa do nekonečných výhľadov na more z tohto moderného dvojpodlažného penthousu v Bahía de la Plata, bezpečnej rezidenčnej oblasti pri pláži v Estepona. Úplne zrekonštruovaný v roku 2024, dom ponúka 175 m² svetlého a moderného obytného priestoru, plus 140 m² slnečných terás, aby ste si mohli užívať stredomorský spôsob života po celý rok.
Vo vnútri nájdete štýlovú kuchyňu so spotrebičmi Siemens, ktorá sa otvára do priestrannej obývačky a jedálne - ideálne pre každodenné pohodlie alebo hostenie hostí. Hlavná spálňa má priamy prístup na hlavnú terasu, čo vám umožňuje vystúpiť von a zachytiť východ slnka. Dve ďalšie spálne a spoločná kúpeľňa dopĺňajú dolné podlažie.
Na poschodí sa nachádza ďalšia spálňa a kúpeľňa, ktorá je skvelá pre hostí alebo tichú kanceláriu. Táto úroveň tiež ponúka dve terasy: jedna s zábavným mini-golfovým areálom a ďalšia s vlastným vyhrievaným bazénom a širokými výhľadmi na more - váš súkromný únik.
Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, s 3 podzemnými parkovacími miestami a dvoma veľkými skladovými miestnosťami. V rámci uzavretého komplexu si užívajte vnútorné a vonkajšie bazény, modernú telocvičňu a padelový kurt, všetko len pár krokov od pláže.
Bahía de la Plata je známa svojím pokojnými okolitými prostrediami, krajinárskymi záhradami a ľahkým prístupom na Playa del Cristo. Ste len pár minút od rušného centra mesta Estepona, reštaurácií ako La Escollera, butikového nakupovania v Laguna Village a najlepších medzinárodných škôl. Pre milovníkov golfu a vodných športov je táto lokalita ideálna.
Či už hľadáte celoročný domov alebo relaxačný únik, tento penthouse ponúka priestor, pohodlie a bezkonkurenčné výhľady na more v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Estepony.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
Vrchol trhu: 18% nad typickou cenou
Približne o 18 % nad typickou cenou v Estepona. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Estepona v rozmedzí 1.000.000 € až 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
