9 Spálne·13 Kúpeľne·2200 m²·8000 m² pozemok
Prebuďte sa s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more v jednom z najvýnimočnejších domov v Marbelle, jedinečnej vile umiestnenej v prestížnej uzavretej komunite La Zagaleta. Skrytá v pokojných kopcoch Benahavís, táto nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie, pričom je len pár minút od Marbelle, Puerto Banús a pobrežia.
Postavená na pozemku s rozlohou 8 000 m² a so 2 800 m² obytného priestoru, vyniká svojou výraznou zakrivenou architektúrou a otvoreným dizajnom. Masívne dvojvýškové okná zaplavujú dom prirodzeným svetlom a rámujú nepretržité výhľady na more a okolité hory.
Rozložená na štyroch poschodiach, vila zahŕňa 11 spální v hlavnej rezidencii, 15 kúpeľní a samostatný apartmán pre hostí s 2 spálňami. Terasa na streche s rozlohou 500 m², päť barov a dve vonkajšie kuchyne robia z tohto domova ideálne miesto na zábavu.
Vo vnútri nájdete kuchyňu navrhnutú na mieru, kino, hernú zónu s bowlingovou dráhou a dokonca aj vnútorné basketbalové ihrisko v polovičnej veľkosti. Pre relaxáciu je k dispozícii plný spa so parným kúpelňom, saunou, vírivkou a vyhrievaným vnútorným bazénom. Úžasná 130 m dlhá vodná šmykľavka sa obmotáva okolo sklenenej výťahovej kabíny so štyrmi podlažiami, spájajúcej všetky úrovne domu.
Na vonku si môžete užívať 22 m nekonečný bazén, trojstupňový vodopád, plážové klubové lounge a zastrešené terasy ideálne na stravovanie vonku počas celého roka.
Nehnuteľnosť tiež ponúka plne vybavenú posilňovňu, vínnu pivnicu, súkromnú kanceláriu, garáž pre osem áut a inteligentné domáce systémy všade. S podlahovým vykurovaním, klimatizáciou a 24-hodinovou bezpečnostnou službou, každý detail bol zvážený pre komfort a pocit pokoja.
Je to súkromný útočisko so všetkým, čo potrebujete na jednom mieste, obklopené prírodou a úžasnými výhľadmi.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benahavís je exkluzívne zázemie Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, ktorá sa stala synonymom pre uzavreté golfové rezorty a veľké súkromné vily. Nachádzajú sa tu niektoré z najprestížnejších adries v Španielsku vrátane La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde si súkromie, bezpečnosť a panoramatické výhľady vyžadujú prémiu. Napriek svojej povesti má Benahavís aj pôvabnú bielu dedinku známu ako gastronomické hlavné mesto regiónu. Ide predovšetkým o trh s vilami, hoci golfové údolia ponúkajú aj byty a radové domy s vysokým štandardom v rámci rezortných komunít. Kupujúci tu zvyčajne hľadajú priestor, odlúčenie a ďaleké výhľady na more alebo hory, pričom zostávajú len krátku jazdu od Marbelly a Puerto Banús.
Vrchol trhu: 119% nad typickou cenou
Približne o 119 % nad typickou cenou v Benahavis. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benahavis v rozmedzí 25.500.000 € až 34.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
