Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·90-131 m²·21-159 m² terasa
Ta projekt ponuja 224 apartmajev, vrtnih vil in penthousov, obrnjenih proti jugu ali jugozahodu. Vsaka enota ima velike terase z osupljivim pogledom na Sredozemsko morje, obdana pa je z več kot 20.000 kvadratnimi metri urejenih vrtov.
Stanovalci imajo dostop do vrste ekskluzivnih storitev in vsebin, vključno s šestimi bazeni, športnim klubom, luksuznim spa centrom, zasebnim Beach Clubom in nakupovalnim središčem v sklopu naselja. Poleg tega članstvo Platinum omogoča enoletni dostop do športnega kluba in spa centra ter VIP območja Beach Cluba.
Apartmaji imajo visokokakovostne zaključne materiale, vključno s keramičnimi ploščicami “Saloni”, hrastovimi lesenimi tlemi (po izbiri) in belo pobarvanimi stenami. Kuhinje so v celoti opremljene z omaricami Zampieri, aparati Bosch ali AEG ter prilagodljivimi barvami omaric. Kopalnice vključujejo kadi Kaldewai, umivalnike Duravit in armature Hansgrohe. Druge značilnosti vključujejo talno ogrevanje v kopalnicah, klimatsko napravo z aerotermalnimi sistemi in sistem pametnega doma.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Nahaja se v Fuengiroli, le 10 minut vožnje od plaže Carvajal, znane po mirnih vodah. Projekt je oddaljen le 3 minute hoje od letovišča z restavracijami, železniško postajo in drugimi storitvami. V bližini so pohodniške poti in čudovite andaluzijske pokrajine.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Torre
5 minPlaya de Carvajal
7 minHamacas El Rincón de Maria
7 minPlaya de Torreblanca
7 minPlaya de la Morera O la Perla
8 minPlaya de Tajo de la Soga
9 minPlaya de Torremuelle
9 minMi Playa
9 minPlaya de las Gaviotas
10 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minPlaya de los Boliches
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Penthouse
Od 1.460.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.890.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.290.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 695.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.790.000 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 725.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.850.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.685.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.180.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.825.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
