Prejeli boste
1-3 Spalnice·1-3 Kopalnice·65-174 m²·24-375 m² terasa
Ta projekt v Esteponi ponuja stanovanja z 2, 3 in 4 spalnicami ter penthouse apartmaje, pa tudi dvojčke s 3 spalnicami. Vse enote so umeščene tako, da kar najbolje izkoristijo razglede na morje in naravno okolico. Naselje je sestavljeno iz več blokov in faz, vsaka nepremičnina pa ima prostorne terase z možnostjo zasebnih bazenov.
Prebivalci imajo dostop do številnih storitev in vsebin, vključno z ogrevanim neskončnim bazenom s pogledom na morje, poletnim bazenom, otroškim čofotalnikom, dvema ogrevanima masažnima bazenoma, otroškim igriščem z vodnimi curki, fitnesom, spa centrom s hidroterapijo, co-working prostorom in večnamensko sobo. Na voljo so tudi igrišče za padel, urejeni vrtovi in varnostna kontrolna točka pri glavnem vhodu.
Vsaka nepremičnina je opremljena s popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, pomivalnim strojem in hladilnikom. Kopalnice imajo visokokakovostne zaključne obdelave, vključno s tuš kadmi iz smole, talnim ogrevanjem in ekološko učinkovitimi pipami. Nepremičnine vključujejo motorizirane žaluzije, aerotermalne sisteme za ogrevanje in hlajenje ter električno talno ogrevanje v kopalnicah. Penthouse apartmaji imajo sončne terase, vključno s predpripravo za jacuzzije, prostori za žar in zunanjimi prhami.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Naselje se nahaja v bližini La Resina Golf & Country Cluba in več drugih golf igrišč v radiju 5 km. Plaže Castor, Arroyo de las Cañas in Guadalmina so oddaljene manj kot 2 km. Lokacija je dobro povezana z Estepono in Cancelado ter je le 28 minut oddaljena od Marbelle in 45 minut od letališča Málaga. Med lokalnimi storitvami sta Atlas American School of Málaga in bližnja ruska pravoslavna cerkev.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 609.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 639.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 697.000 €
1 spalnica Stanovanje
Od 464.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 533.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 700.000 €
2 spalnica Penthouse
Od 562.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 675.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 962.000 €
3 spalnica Vila
Od 1.468.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Dokončano
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Pripravljeno za vselitev
November 2023 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
May 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
June 2026 · opravljeno
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
