Prejeli boste
5-6 Spalnice·6-7 Kopalnice·822-921 m²·209-234 m² terasa
Ta projekt v Benahavísu obsega šestnajst razkošnih vil s tlorisi s petimi ali šestimi spalnicami, pri čemer je vsaka razporejena v treh etažah s skupno približno 850 kvadratnimi metri bivalne površine. Vile odlikuje sodobna arhitektura in so umeščene na najvišji točki urbanizacije, kar zagotavlja prostorne terase in zasebne bazene.
Vile vključujejo zasebne urejene vrtove, velike neskončne bazene s slano kloracijo in sončne terase. Vsak dom je opremljen s sistemom pametnega doma, zasebnim dvigalom in garažo za dva avtomobila z možnostjo polnjenja električnih vozil.
Vile so zgrajene iz armiranobetonskih konstrukcij in toplotno izoliranih dvojnih opečnih sten. Med vrhunske zaključne materiale sodijo porcelanske talne obloge velikega formata, parket v vzorcu ribje kosti v spalnicah ter aparati Gaggenau ali Miele v kuhinjah Poliform po meri. Kopalnice vključujejo viseče porcelanske WC-je, prostostoječe kopalne kadi in pršne glave Aqua Elite.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Vile se nahajajo na ekskluzivnem območju Benahavísa in ponujajo panoramski razgled na zaliv Marbelle in Sredozemsko morje. Projekt je oddaljen le 10 minut vožnje od Puerto Banúsa ter omogoča enostaven dostop do golf igrišč, plaž in drugih storitev na Costa del Sol.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Cortijo Blanco
15 minPlaya Nueva Andalucía
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya De Casasola
17 minPuerto Banús
17 minPlaya Río Verde
17 minPlaya de Linda Vista
18 minPlaza Santiago Apostol.
18 minPlaya Guadalmina
19 minPlaya de Nagüeles
20 minSaladillo Beach
21 minPlaya Casablanca
21 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
5 spalnica Vila
Od 6.495.000 €
6 spalnica Vila
Od 8.495.000 €
6 spalnica Vila
Od 9.895.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
