Prejeli boste
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·116-173 m²·59-93 m² terasa
Ta stanovanjski projekt obsega 38 apartmajev z možnostmi 2-, 3- in 4-sobnih stanovanj. Vsaka enota je zasnovana tako, da kar najbolje izkoristi naravno svetlobo, in ponuja prostorne terase, nekatere s panoramskim razgledom. Nahaja se v kraju Casares na Costa del Sol ter omogoča dostop do zasebne umetno ustvarjene plaže in ugodnosti lagune.
Stanovalci imajo dostop do obsežnih ugodnosti, vključno z zasebno plažo, laguno za vodne športe, kot sta kajak in supanje, zunanjim bazenom ter ekskluzivnim dostopom do spa centra in luksuzne telovadnice. Projekt vključuje tudi dve igrišči za padel, teniško igrišče, otroško igrišče in območje za odbojko na mivki.
Apartmaji vključujejo vrhunske materiale in zaključne obdelave, vključno s porcelanskimi tlemi v notranjosti in protizdrsnimi ploščicami na zunanjih površinah. Kuhinje so opremljene z gospodinjskimi aparati Bosch, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem in kamnitimi delovnimi pulti. Kopalnice vključujejo viseče straniščne školjke Duravit, armature Hansgrohe in enovite tuš kadi iz smole. Apartmaji imajo tudi energijsko učinkovito klimatsko napravo in pripravo tople vode prek aerotermalnih sistemov. Okna so z dvojno zasteklitvijo in aluminijastim stavbnim pohištvom, enote pa imajo protivlomna varnostna vrata.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja v kraju Casares, blizu Estepone, v mirnem naravnem okolju, hkrati pa omogoča enostaven dostop do živahne ponudbe Estepone, vključno z več igrišči za golf.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Stanovanje
Od 750.000 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 656.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 970.000 €
2 spalnica Stanovanje
Od 520.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Vseljivo do 2027
približno 17 mesecev stran · plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
September 2024 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
December 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
2027 · naslednje
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Zagotovi vam izbrano stanovanje in ga umakne s trga, medtem ko se pripravljajo pogodbe.
Fiksna rezervacijska pristojbina
Podpiše se po rezervaciji. Formalizira dogovor med kupcem in investitorjem. DDV (IVA) v Španiji za novogradnje trenutno znaša 10%.
30% kupnine + DDV
Plača se ob zaključku ob podpisu lastniškega akta (escritura) pred notarjem. Ključi se predajo isti dan.
Preostalih 70% kupnine + DDV
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
