Prejeli boste
3 Spalnice·3 Kopalnice·120-143 m²·51-186 m² terasa
Ta projekt obsega 21 stanovanj z 2 in 3 spalnicami. Nahaja se na ekskluzivnem območju Los Flamingos in ponuja pritlična stanovanja z zasebnimi vrtovi, enote v prvem nadstropju ter razkošne dupleks penthouse. Vsako stanovanje nudi prostorno notranjost, odprto zasnovane kuhinje in velika okna, ki razkrivajo osupljive poglede na bližnje jezero in zelene površine.
Stanovalci lahko uživajo v različnih vsebinah, zasnovanih za sprostitev in telesno pripravljenost, vključno z velikim zunanjim bazenom z nočno osvetlitvijo, namenskim prostorom za jogo in pilates, popolnoma opremljeno telovadnico ter lepo urejenimi vrtovi z avtomatskim namakanjem. Projekt ponuja tudi varen dostop z dvema peš vhodoma in daljinsko vodenim vhodom za vozila.
Stanovanja vključujejo visokokakovostne materiale, kot so porcelanaste talne ploščice, aluminijasta okna z dvojno zasteklitvijo in motoriziranimi roletami v glavni spalnici ter sodobne kuhinje z delovnimi pulti Dekton in energijsko učinkovitimi aparati. Kopalnice so opremljene s tuš kadmi iz smole, visečimi straniščnimi školjkami in predpripravo za radiatorje za brisače. Dodatne značilnosti vključujejo talno ogrevanje, klimatsko napravo na aerotermalni sistem, USB-vtičnice v spalnicah, polnilna mesta za električna vozila v garažah ter integriran telekomunikacijski sistem.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Taray Residences se nahaja v Los Flamingos, med Marbello in Estepono, ter omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev. Plaža je oddaljena 8 minut vožnje, supermarketi, restavracije in zdravstveni center pa so dosegljivi v 5 minutah vožnje. Projekt je blizu golfskih igrišč in glavnih cest, kot sta A-7 in AP-7, ki omogočata hitre povezave do Marbelle, Gibraltarja in mednarodnega letališča Málaga.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Stanovanje
Od 758.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.090.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 1.338.000 €
3 spalnica Pritlično stanovanje
Od 743.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
