Prejeli boste
3-4 Spalnice·4 Kopalnice·172-207 m²·41-107 m² terasa
Ta projekt obsega 50 dvojčkov, vsak s 3 spalnicami ter možnostjo solarija in kleti. Ville so zasnovane v sodobnem slogu in vključujejo odprte kuhinje, v celoti opremljene z aparati priznanih blagovnih znamk. Nepremičnine so orientirane proti zahodu in umeščene ob blagem pobočju, kar omogoča največ sončne svetlobe in odlične razglede.
Stanovalci lahko uživajo v dveh bazenih s slano vodo, vključno z enim za otroke z dostopom v slogu plaže za večjo varnost. Projekt vključuje čudovito urejene vrtne površine, idealne za sprostitev, in je zaprta skupnost za dodatno varnost.
Ville vključujejo velike bivalne prostore, porcelanaste talne obloge, talno ogrevanje in klimatsko napravo po celotni nepremičnini. Zunanje značilnosti vključujejo aluminijasta okna s toplotno izolacijo, električne žaluzije in zasebne vrtove. Kuhinje so opremljene s sodobnimi aparati, kopalnice pa vključujejo vrhunsko sanitarno opremo s tuš kadmi iz smole in modernimi armaturami.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja ob Atalaya Golf & Country Clubu, v bližini trgovskih območij in le kratko vožnjo od Puerto Banúsa. Zaradi svoje lokacije je idealen za družine, ki iščejo mir, ne da bi pri tem sklepale kompromise glede dostopnosti do ključnih storitev na Costa del Sol.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Saladillo Beach
9 minPlaya del Sol Villacana
9 minPlaya De Casasola
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minPlaya de Guadalmina
10 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya de Linda Vista
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
13 minEstatua Elefante
14 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minPlaya de San Pedro de Alcántara
15 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Vrstna hiša
Od 875.000 €
3 spalnica Vrstna hiša
Od 850.000 €
3 spalnica Vrstna hiša
Od 800.000 €
4 spalnica Vrstna hiša
Od 850.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Dokončano
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Pripravljeno za vselitev
November 2020 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
April 2021 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
January 2025 · opravljeno
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in monthly instalments or by an agreed construction date
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
