Prejeli boste
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·74-97 m²·17-24 m² terasa
Ta projekt obsega 106 stanovanj in penthousov z 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v več blokih s skupnimi površinami. Vsaka enota ima teraso in podzemno parkirno mesto ter shrambo. Projekt je zgrajen po visokih standardih energetske učinkovitosti ter je usmerjen v zagotavljanje sodobnega bivalnega okolja ob hkratnem poudarku na trajnosti.
Skupnost stanovalcem ponuja obsežne storitve in vsebine, vključno z zunanjimi bazeni za odrasle in otroke, notranjim bazenom, sodobnim spa centrom in fitnesom ter coworking prostorom. Stanovalci lahko uživajo tudi v družabnem klubu, igrišču za odbojko na mivki, območjih za jogo in meditacijo, tekaški stezi ter vadbenem zelenici za patanje. Za najmlajše stanovalce je na voljo tudi otroško igrišče.
Stanovanja segajo do velikosti 130 m² in imajo do 3 kopalnice. Vse enote so opremljene s sodobnimi elementi, kot so okna z dvojno zasteklitvijo, aerotermalni sistem ogrevanja in hlajenja ter energijsko učinkoviti aparati. Kopalnice so opremljene z vrhunsko porcelanasto sanitarno opremo, kuhinje pa imajo delovne površine Silestone in sodobne zaključne materiale.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Projekt se nahaja le 800 metrov od plaže v Esteponi in omogoča priročen dostop do ključnih destinacij. Središče Estepone je oddaljeno 8 minut vožnje, Puerto Banús pa le 20 minut z avtomobilom. Marbella je dosegljiva v 27 minutah. Lokacija omogoča tudi enostaven dostop do mednarodnih letališč v Málagi in Gibraltarju ter do lokalnih storitev in igrišč za golf.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Galera
2 minPlaya Bahía Dorada
2 minPlaya Chica
3 minPlaya de las Piedras de la Paloma
4 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minCasares Beach
6 minPlaya Ancha
6 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya De La Colonia
8 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
2 spalnica Stanovanje
Od 405.000 €
3 spalnica Stanovanje
Od 420.000 €
2 spalnica Pritlično stanovanje
Od 435.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Napredek gradnje
Dokončano
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolnjuje, ko je vsaka faza zaključena.
Pripravljeno za vselitev
July 2023 · opravljeno
Začetek prodaje
Enote so dane v prodajo.
October 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na lokaciji so se začela.
June 2026 · opravljeno
Predaja ključev
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko zakonodajo o novogradnjah
Bančna garancija za vsako fazno plačilo. Če nepremičnina ni dostavljena, kot je bilo dogovorjeno, dobite nazaj vsak evro, plus zakonske obresti.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Krije jih obvezni Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovod, elektrika, zaščita pred vlago in izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake v dokončanem delu.
Garancije določa španski gradbeni zakon (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, da potrdi podrobnosti za vaš nakup.
Plačilni pogoji
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price + VAT
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšnji dostop
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
