Prejeli boste
3 Spalnice·3 Kopalnice·120-132 m²·82-100 m² terasa
Ta projekt ponuja 22 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami. Nahaja se v Mijas Costa, Málaga. Stanovanja imajo panoramski pogled na morje*, pri čemer imajo enote v pritličju zasebne bazene, penthouse stanovanja pa ponujajo prostorne solarije.
Stanovalci bodo uživali v vrsti skupnih ugodnosti, vključno z zunanjim neskončnim bazenom, telovadnico, spa centrom s turško kopeljo, savno in območjem za sprostitev, pa tudi večnamenskim prostorom za coworking ali dogodke. Projekt vključuje tudi bujne skupne vrtove in je po celotnem kompleksu varovan z video nadzorom.
Vsako stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem, aerotermalnimi klimatskimi sistemi in LED osvetlitvijo. Kuhinje so opremljene z vrhunskimi aparati, vključno s pečico Siemens, indukcijsko kuhalno ploščo in integriranim hladilnikom z zamrzovalnikom. Kopalnice vključujejo pršne sisteme z učinkom dežja, WC-je z vgradnim kotličkom in ogledala z LED osvetlitvijo. Velika okna zagotavljajo veliko naravne svetlobe, vse enote pa imajo prostorne terase z nedrsečo porcelanasto talno oblogo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno za odklepTakojšnji dostop · brez neželene pošte
Lokacija
Nahaja se le nekaj minut od plaže in 22 minut od mednarodnega letališča Málaga, projekt pa je v središču Costa del Sol. V bližini je več igrišč za golf, nakupovalnih središč in kulturnih točk, kot sta Marbella in Fuengirola.
Hiter povzetek, kako lahko s te nepremičnine enostavno pridete do vsakdanjih krajev. Višje je bolje.
Na podlagi časov hoje iz Google Maps. Visoka ocena je zanesljiv znak, da so kraji blizu; nizka ocena je manj gotova, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
13 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
5 minPlaya de la Campana
5 minPlaya Para Perros
7 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Alexis
6 minPlaya de Fuengirola
8 minPlaya de las Buganvillas
8 minPlaya del Chaparral
9 minPlaya de los Boliches
10 minPlaya de San Francisco
11 minVrste enot
Primeri tlorisov nepremičnin v tej novogradnji, ne enot, ki so trenutno naprodaj. Prosite nas za aktualni seznam in trenutne cene.
3 spalnica Penthouse
Od 1.690.000 €
3 spalnica Penthouse
Od 2.050.000 €
Poglejte, kaj je dejansko trenutno na voljo
Zgornji tlorisi so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Udobja
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Video ogled
Izračunajte svoje stroške
Poglejte, koliko boste res plačali poleg oglaševane cene.
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Pogovorite se s svetovalcem
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za investitorja, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
